一、當(dāng)征地影響到居民生產(chǎn)生活時，征地補(bǔ)償是否能夠解決問題？

法律分析：征地補(bǔ)償?shù)哪康脑谟诒Ｗo(hù)居民的合法權(quán)益，但征地補(bǔ)償并不能完全解決居民生產(chǎn)生活受到的影響。征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理計算，包括土地補(bǔ)償費、搬遷費、生活困難補(bǔ)助費等，但對于居民的生產(chǎn)生活受到的影響，征地補(bǔ)償可能無法全面彌補(bǔ)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》

第十二條 國家保障公民的合法的財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。

第十四條 國家保護(hù)公民的居住權(quán)和通信自由。

《中華人民共和國土地管理法》

第十二條 國家對土地實行有償使用制度，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納土地使用費，并承擔(dān)保護(hù)、管理土地的義務(wù)。

第十九條 土地征收應(yīng)當(dāng)合理安排時間、方式和征收范圍，保證征收和補(bǔ)償?shù)墓侠怼?

第二十二條 土地征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費、搬遷費、生活困難補(bǔ)助費等。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十四條 國家保障城鄉(xiāng)居民的住房權(quán)益，促進(jìn)住房供應(yīng)和住房消費，維護(hù)住房市場穩(wěn)定。

第四十七條 城市房屋征收應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)程序，公開公正，合理安排時間、方式和征收范圍，保護(hù)城市房屋所有權(quán)人和合法使用者的合法權(quán)益。

二、征地補(bǔ)償和安置問題方面而言,有什么問題

就征地補(bǔ)償和安置問題方面而言，存在以下問題：

首先是征地補(bǔ)償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進(jìn)公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰?何謂農(nóng)民，中國傳統(tǒng)觀念就是在家種地的人，當(dāng)農(nóng)民無地可種，又得不到合理的補(bǔ)償，農(nóng)民何以為生?

我國現(xiàn)有征地補(bǔ)償和安置原則簡言之兩句話：間接補(bǔ)償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額，不因征收土地后用途的改變而改變;保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的生活水平不低于征地前的生活水平。

但是當(dāng)前的評估辦法并不合理。

1.我們不能僅根據(jù)被征收土地的原用途，而是也應(yīng)當(dāng)適當(dāng)合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發(fā)展，很有可能變成商業(yè)性質(zhì)用地;

2.考量土地的平均產(chǎn)值時也要考慮到不同土地的質(zhì)量狀況，有無人管理以及管理是否恰當(dāng)都會造成土地不同的產(chǎn)值;

3.當(dāng)?shù)赝恋氐墓┣鬆顩r。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當(dāng)?shù)氐囟喔N的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。

其次是對集體土地上房屋的征收補(bǔ)償。因農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例暫未出臺，因此現(xiàn)行做法是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行補(bǔ)償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咋差距這么大涅”。不說區(qū)位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據(jù)。或者參照城市房屋補(bǔ)償辦法，農(nóng)民既可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。較之與城市人口，農(nóng)民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風(fēng)避雨棲息之所的基本生存權(quán)益都無法保障，又何談發(fā)展新農(nóng)村，何談社會主義和諧社會。

三、征地補(bǔ)償和安置問題方面而言，有什么問題

就征地補(bǔ)償和安置問題方面而言，存在以下問題：首先是征地補(bǔ)償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進(jìn)公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰？何謂農(nóng)民，中國傳統(tǒng)觀念就是在家種地的人，當(dāng)農(nóng)民無地可種，又得不到合理的補(bǔ)償，農(nóng)民何以為生？我國現(xiàn)有征地補(bǔ)償和安置原則簡言之兩句話：間接補(bǔ)償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額，不因征收土地后用途的改變而改變；保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的生活水平不低于征地前的生活水平。但是當(dāng)前的評估辦法并不合理。1．我們不能僅根據(jù)被征收土地的原用途，而是也應(yīng)當(dāng)適當(dāng)合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發(fā)展，很有可能變成商業(yè)性質(zhì)用地；2．考量土地的平均產(chǎn)值時也要考慮到不同土地的質(zhì)量狀況，有無人管理以及管理是否恰當(dāng)都會造成土地不同的產(chǎn)值；3．當(dāng)?shù)赝恋氐墓┣鬆顩r。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當(dāng)?shù)氐囟喔N的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。其次是對集體土地上房屋的征收補(bǔ)償。因農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例暫未出臺，因此現(xiàn)行做法是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行補(bǔ)償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咋差距這么大涅”。不說區(qū)位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據(jù)。或者參照城市房屋補(bǔ)償辦法，農(nóng)民既可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。較之與城市人口，農(nóng)民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風(fēng)避雨棲息之所的基本生存權(quán)益都無法保障，又何談發(fā)展新農(nóng)村，何談社會主義和諧社會。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-當(dāng)征地影響到居民生產(chǎn)生活時，征地補(bǔ)償是否能夠解決問題？，