一、房子拆了宅基地歸誰

屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

當(dāng)房子被拆除后，宅基地的歸屬問題是一個重要的法律問題。宅基地是農(nóng)村集體土地的重要組成部分，其歸屬和使用受到法律的嚴(yán)格規(guī)范。

一、宅基地的基本性質(zhì)

宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。它是農(nóng)村集體土地的一部分，具有特定的使用功能和社會屬性。宅基地的分配和使用，必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。

二、房子拆除后宅基地的歸屬

當(dāng)房子因各種原因被拆除后，宅基地的歸屬并不因此改變。宅基地的所有權(quán)仍然屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而使用權(quán)則屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。因此，即使房子被拆除，宅基地的歸屬權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。

然而，需要注意的是，如果宅基地上的房子被拆除后長期閑置，或者宅基地使用權(quán)人不再符合使用條件（如戶口遷出等），農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法收回宅基地的使用權(quán)。此外，如果宅基地涉及違法建設(shè)或非法轉(zhuǎn)讓等問題，也可能導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的喪失。

三、宅基地的合理利用與保護(hù)

為了確保宅基地的合理利用和保護(hù)，國家和地方政府出臺了一系列政策和措施。這包括加強(qiáng)宅基地的規(guī)劃和管理，規(guī)范宅基地的分配和使用程序，防止宅基地的非法轉(zhuǎn)讓和濫用等。同時，也鼓勵農(nóng)村居民在符合規(guī)定的前提下，合理利用宅基地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入。

綜上所述：

房子拆除后，宅基地的歸屬權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。使用權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用和保護(hù)宅基地。同時，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也應(yīng)加強(qiáng)宅基地的規(guī)劃和管理，確保宅基地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條規(guī)定：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第一百五十二條規(guī)定：

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地上的房子拆了,還有宅基地使用權(quán)嗎

法律分析：還享有該宅基地使用權(quán)。房屋可以作為法定遺產(chǎn)處理，可以繼承；繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)"地隨房走"的原則，繼承人對宅基地上的所建房屋的繼承會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

三、老房子拆了宅基地歸誰

法律分析：

如果是違建或者閑置房屋通過拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權(quán)歸村民，宅基地所有權(quán)歸村集體組織。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第四條　農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-房子拆了宅基地歸誰，