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在自己的土地上搭棚算是違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-27 07:05:46
  • 作者:

    圣運律師
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在自己的土地上搭棚算是違建嗎,在自己的土地上搭棚算是違建。1、在宅基地上搭建棚子,未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可,即使是在自己的土地上,也屬于違建;2、農(nóng)民在自家宅基地上搭建鋼架棚,如果未取得規(guī)劃許可證,也是違建;3、私自搭建鐵棚,未經(jīng)物業(yè)或業(yè)主委員

在自己的土地上搭棚算是違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、在自己的土地上搭棚算是違建嗎

在自己的土地上搭棚算是違建。

1、在宅基地上搭建棚子,未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可,即使是在自己的土地上,也屬于違建;

2、農(nóng)民在自家宅基地上搭建鋼架棚,如果未取得規(guī)劃許可證,也是違建;

3、私自搭建鐵棚,未經(jīng)物業(yè)或業(yè)主委員會同意,損害其他業(yè)主合法權(quán)益,屬于違建;

4、在院內(nèi)搭棚,未經(jīng)政府批準,不論土地所有權(quán)歸屬,同樣算作違建;

5、露臺上搭建雨棚,未辦理城市規(guī)劃行政主管部門的審批手續(xù),也視為違建。

土地使用權(quán)的限制:

1、土地性質(zhì)限制:根據(jù)土地的性質(zhì),如農(nóng)用地、建設(shè)用地等,決定了土地能進行的活動和建設(shè)類型;

2、規(guī)劃限制:土地使用必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括土地用途、建筑密度、高度限制等;

3、環(huán)保限制:土地使用不得違反環(huán)境保護法規(guī),需考慮對周邊環(huán)境的影響;

4、法律法規(guī)限制:土地使用還受到國家法律、法規(guī)的約束,如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。

綜上所述,無論是在宅基地上搭建棚子、自家宅基地上搭建鋼架棚、私自搭建鐵棚、院內(nèi)搭棚還是露臺上搭建雨棚,未經(jīng)相關(guān)部門許可都屬于違建行為,損害了他人合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建,視情況而定:

(1)如果是蓋房型的養(yǎng)殖場,是屬于違章建筑的;

(2)如果是帳篷型可整個搬遷的養(yǎng)殖場,則不算違章建筑。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè);建設(shè)用地,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的,應(yīng)當持有關(guān)批準文件,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地,必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模,分別規(guī)定用地標準。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下:

1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

三、在自家宅基地上搭棚是違建嗎

在自家宅基地上搭棚是否屬于違建,視情況而定:

1、農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚,如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可,取得規(guī)劃許可證的,不屬于違建;

2、如果未取得許可證,則是違建。

違建強拆執(zhí)法流程是什么

1、立案;

2、調(diào)查程序,調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件,在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎;

3、決定程序,同時履行告知,聽取陳述、申辯;

4、處罰決定書的送達和執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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