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房屋征收實(shí)施單位可以是哪些,房屋征收實(shí)施單位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-29 17:05:31
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋征收實(shí)施單位可以是哪些，房屋征收實(shí)施單位主要包括市、縣級人民政府確定的房屋征收部門和被委托的單位。以下是詳細(xì)的解釋和分析：房屋征收部門：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。這些

房屋征收實(shí)施單位可以是哪些,房屋征收實(shí)施單位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋征收實(shí)施單位可以是哪些

房屋征收實(shí)施單位主要包括市、縣級人民政府確定的房屋征收部門和被委托的單位。以下是詳細(xì)的解釋和分析：

房屋征收部門：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。這些工作由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門來組織實(shí)施。

房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作，并對其進(jìn)行監(jiān)督。這意味著房屋征收部門可以是一個(gè)總體的組織協(xié)調(diào)者，而具體的實(shí)施工作可以委托給其他單位進(jìn)行。

被委托的單位（房屋征收實(shí)施單位）：

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。這些實(shí)施單位在委托的范圍內(nèi)開展工作，并受到房屋征收部門的監(jiān)督。

重要的是，房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，這確保了征收工作的公正性和公益性。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。這提供了一層額外的保障，確保如果實(shí)施單位在工作中出現(xiàn)問題，責(zé)任可以得到追究。

綜上所述，房屋征收實(shí)施單位可以是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門本身，或者是這些部門委托的、在指定范圍內(nèi)開展工作的具體單位。這些單位共同負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作，確保征收過程的合法性和被征收人權(quán)益的保障。

二、房屋征收部門是行政機(jī)關(guān)嗎

法律分析：是行政機(jī)關(guān)。房屋征收部門，是指由市、縣級確定，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)。房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作，對其監(jiān)督，并為其承擔(dān)法律后果。房屋征收部門一定是房管局，委托的征收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，但房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、房屋征收實(shí)施單位

蕪湖縣房屋征收辦公室。

被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為。

被征收人應(yīng)在征收補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)與征收部門簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，完成搬遷。

公告之前已預(yù)簽協(xié)議自房屋征收公告之日起生效，協(xié)議生效后被征收人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷房屋。

被征收人對本房屋征收決定不服的，可以在本決定發(fā)布之日起60日內(nèi)向蕪湖市人民政府申請行政復(fù)議，也可以在本決定發(fā)布之日起六個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。

房屋征收法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第590號)

第八條：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

2、相關(guān)規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第590號)

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。