一、榮昌區(qū)征地拆遷中心

榮昌區(qū)征地拆遷中心相關(guān)工作，主要遵循的是《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是對其工作內(nèi)容和流程的詳細(xì)解答：

征地拆遷依據(jù)及補(bǔ)償原則：

依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條明確規(guī)定了可以依法實(shí)施征收土地的情形，包括但不限于軍事和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等。這些規(guī)定為征地拆遷提供了法律基礎(chǔ)。

補(bǔ)償原則：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這確立了征地拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。

征地拆遷流程：

公告與調(diào)查：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬征收土地前，應(yīng)發(fā)布征收公告，并開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。同時(shí)，需將征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息在鄉(xiāng)、村范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)意見。

補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：在公告規(guī)定期限內(nèi)，土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝ｋS后，縣級以上地方人民政府組織測算落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，并與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

征地批準(zhǔn)與實(shí)施：完成前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，不同類型的土地征收需經(jīng)不同層級的政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，政府將組織實(shí)施征地拆遷工作。

征地拆遷具體執(zhí)行：

在實(shí)際執(zhí)行過程中，征地拆遷工作可能包括實(shí)地放線定界、發(fā)布拆遷公告、入戶清點(diǎn)丈量、協(xié)助談判、合法面積認(rèn)定、套價(jià)核算、確認(rèn)與公示、簽訂協(xié)議以及支付補(bǔ)償費(fèi)、交房等多個(gè)具體步驟。這些步驟確保了征地拆遷工作的規(guī)范性和透明度。

綜上所述，榮昌區(qū)征地拆遷中心在執(zhí)行征地拆遷工作時(shí)，需嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保流程的合法性和補(bǔ)償?shù)墓叫浴?/p>

二、榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。2)土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償農(nóng)村房屋、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按附表

2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按附表

4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。綜合定額補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米1萬6到1萬4不同的標(biāo)準(zhǔn)，在安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的過程當(dāng)中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當(dāng)?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有差異，具體在執(zhí)行的過程當(dāng)中，大家還是要仔細(xì)地聽從工作人員的介紹的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。2)土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償農(nóng)村房屋、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按附表

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4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。綜合定額補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米1萬6到1萬4不同的標(biāo)準(zhǔn)，在安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的過程當(dāng)中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當(dāng)?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有差異，具體在執(zhí)行的過程當(dāng)中，大家還是要仔細(xì)地聽從工作人員的介紹的。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-榮昌區(qū)征地拆遷中心，