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城中村征地補償款分配方案?城中村占用補償多少錢,標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:43:02
  • 作者:

    圣運律師
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城中村占用補償多少錢,標準是什么,一、城中村占用補償多少錢,標準是什么納入城市規劃區征收可以參照國有土地上房屋進行補償,一些地方為了壓低拆遷補償,找出改造地塊房屋破舊,基礎設施差,所以補償低等等借口,那么改造地塊房屋拆遷究竟應該怎么補償呢?

城中村征地補償款分配方案?城中村占用補償多少錢,標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、城中村占用補償多少錢,標準是什么

納入城市規劃區征收可以參照國有土地上房屋進行補償,一些地方為了壓低拆遷補償,找出改造地塊房屋破舊,基礎設施差,所以補償低等等借口,那么改造地塊房屋拆遷究竟應該怎么補償呢?

結合改造地塊房屋的不同性質,國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償,如果是農村集體土地上的房屋,應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神,結合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內的居民符合住房保障條件的,應當優先給予住房保障。城中村拆遷補償包括:

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

二、拆遷補償安置協議的內容有哪些

拆遷補償安置協議的內容應當包括:

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋調換的,拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

三、遇到城中村占用問題怎么辦?

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內容審核:馮立影律師

來源:中國法院網-城中村占用補償多少錢,標準是什么,

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