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宅基地補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn),宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-23 18:20:38
作者：
圣運律師
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宅基地補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，宅基地補償款不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能進行分割。宅基地屬于農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地是我國農(nóng)民“安生立命”之本，宅基地補償款是政府對永遠失去宅基地使用權的農(nóng)民作出的補償，是對農(nóng)民今后生活和居住提供的一種基本保

宅基地補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn),宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

宅基地補償款不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能進行分割。宅基地屬于農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地是我國農(nóng)民“安生立命”之本，宅基地補償款是政府對永遠失去宅基地使用權的農(nóng)民作出的補償，是對農(nóng)民今后生活和居住提供的一種基本保障，這種補償具有很強的人身依附性質。

一、農(nóng)村宅基地五保戶房子怎么買賣

可以，但是需要符合條件。首先宅基地并不屬于農(nóng)民個人所有，而是村集體所有，因此農(nóng)民不能私自把宅基地轉讓出去，必須要經(jīng)過村集體的同意，同時還要獲得鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準，這樣才算合法轉讓。其次宅基地在進行轉讓的時候，被轉讓的一方也必須是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員才可以。

二、子女可以繼承鄉(xiāng)村宅基地使用權嗎

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，城鎮(zhèn)子女不可繼承宅基地使用權。宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同個體之間的流轉，即不可以由城鎮(zhèn)子女繼承。

三、農(nóng)村宅基地新政策一覽

1、非農(nóng)村戶口不能建房如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，而農(nóng)民是只擁有使用權的。如果說父母是農(nóng)村的戶口，但是你又落戶到城市，那么父母在去世后，你是不能繼承宅基的。具體來說，就是你只可以繼承宅基地上建造的房屋，但是不能對繼承的房屋進行修建。等到房屋倒塌后，該宅基地就會被農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回。

2、對宅基地超出的面積進行征稅。宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。

3、宅基地有償退出國家為了有效利用、盤活農(nóng)村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈兀紩o與相關補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā４蟛糠值牡貐^(qū)是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般是一次性補償完整。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

二、宅基地補償是夫妻共同財產(chǎn)嗎

宅基地的使用者對宅基地擁有一種財產(chǎn)利益，因此，宅基地的使用權屬于夫妻的財產(chǎn)，對此宅基地補償自然也是夫妻共同財產(chǎn)。

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、夫妻共同財產(chǎn)的范圍有哪些

民法典第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

三、宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

宅基地補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果宅基地在之前是夫妻共同財產(chǎn)，則宅基地補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果宅基地在之前是婚前個人財產(chǎn)，則補償款也相應的歸個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對宅基地補償款不進行分割。

一、農(nóng)村宅基地離婚如何分割

農(nóng)村宅基地離婚時是不能分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分割方式進行分割，而如果房屋是在婚前建成的，則應屬于一方的個人財產(chǎn)，不能進行分割，但是雙方有約定的除外。

二、戶口遷入拆遷后離婚怎么分配

如果拆遷的房屋是私房，只要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。