一、農村土地使用權到期怎么辦

農村耕地土地使用權年限到期可以提出續期的請求，農村耕地的土地使用年限是30年，特殊林地的承包期，經國務院林業行政主管部門的批準是可以延長的。對于一部分想要從事農業經營的農業大戶，可通過土地流轉政策解決部分問題。

《農村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

目前農村的土地存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業經營的農業大戶卻發愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉給農業大戶，享有土地的經營權。

全國大范圍出讓的40年以上的商住用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現。

量大面廣的土地使用權到期問題，會在幾十年后集中出現。如果不未雨綢繆、提前進行頂層設計，有可能引發房主的不安。因此，用法律手段解決好這個問題越來越迫切了。

根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以對一些平常的法律知識應該有所認識。

在我國的農村地區，沒有土地使用期限這樣的東西。這是因為我國農村土地所有權屬于集體經濟組織。只要屬于集體經濟組織的成員，就可以享受土地使用權。對于城市地區，土地使用期限屆滿，可以通過重新繳納出讓費的方式延長使用期限。

二、征收土地青苗補償爭議怎么處理?

征收土地青苗補償爭議可以向征地部門投訴，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

《土地管理法實施條例》規定

征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、征地補償標準是怎么確定的?

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

四、征收集體土地的條件有哪些?

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

事實上，征地決定及關于征地做出的這些安置補償方案，基本上都是由政府部門強制性規定的，而對于被征收人來講，只能依法配合政府部門的征地工作，征收集體土地過程中，青苗補償標準并沒有固定的參考依據，政府部門制定的征地方案，不會因為個別人不同意就不實施。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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