一、威海市征地地上附著物和青苗補償標準

法律主觀：

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、山東省征地地面附著物和青苗補償標準是怎么規(guī)定的？

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)中心組團(東到大橋路，南到汶河，西到西內環(huán)路，北到辛大鐵路)。補償標準：區(qū)片價：70000元/畝;基本農田：84000元/畝;建設用地：70000元/畝;未利用地：56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：中心組團外圍片(一類區(qū)片外，東到萊城區(qū)界，南到汶河，西到方下河-口鎮(zhèn)西南邊界-匯河，北到濟萊高速公路)。補償標準：區(qū)片價：60000元/畝;基本農田：72000元/畝;建設用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：二類區(qū)片外，南到汶河，西到萊城區(qū)與泰安市岱岳區(qū)區(qū)縣界，北到寨里鎮(zhèn)-羊里鎮(zhèn)-口鎮(zhèn)-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界，東到萊城區(qū)-鋼城區(qū)區(qū)界。補償標準：區(qū)片價：55000元/畝;基本農田：66000元/畝;建設用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：大王莊鎮(zhèn)、雪野鎮(zhèn)、茶業(yè)口鎮(zhèn)、和莊鎮(zhèn)、苗山鎮(zhèn)。高莊街道辦事處、牛泉鎮(zhèn)事處(汶河以南部分)。補償標準：區(qū)片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、威海征地地上附著物補償標準

法律主觀：

（一）征收土地上果樹、果苗的補償標準按附件 2、4的相應標準執(zhí)行。成片果樹種植密度不得超過最大合理株數(shù)（詳見附件 3），若超過最大合理株數(shù)，按最大合理株數(shù)補償。 （二）征收土地上林木的補償標準按附件5的相應標準執(zhí)行（林木種植密度必須在林業(yè)部門認定的合理范圍內），其中零星樹木和竹林按株清點補償，其他成片林木按實際占地面積丈量補償。經依法審批采伐的成片林木，采伐后林木歸原林權所有者。 （三）征地范圍涉及魚蝦塘征收的，主要分三種類型補償： 1、墾區(qū)范圍內在圍墾前已建成的魚蝦塘，以及墾區(qū)范圍外群眾自行圍建的魚蝦塘統(tǒng)稱“墾前塘”。墾前塘土地按地藉檔案中的地類補償，塘建等地面建（構）筑物參照評估價補償。 2、墾區(qū)范圍內在圍墾后群眾自行圍建的魚蝦塘屬“墾后塘”。墾后塘收塘時按3400元畝對塘建等地面建（構）筑物進行補償。 3、魚蝦塘原為耕地等整理改造的，土地按地藉檔案中的原地類進行補償，塘建等地面建（構）筑物參照評估價補償。 （四）征遷其他地上附著物、構筑物及其他項目的補償標準按附件 6、7的相應標準執(zhí)行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積70-100元 m2予以補償，室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100-120元 m2予以補償，但不予安置；有合法審批手續(xù)的土地（主要指房前屋后空地或已建圍墻內的空地），原則上按120—200元 m2進行補償，對執(zhí)行留地政策范圍內的空地，可根據(jù)該項目農用地補償標準加上留地變現(xiàn)款適當進行調整。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●威海市征地地上附著物和青苗補償標準的批復2014年

●威海市征地地上附著物和青苗補償標準的批復

●山東威海征地補償標準

●關于威海市征地地上附著物和青苗補償標準的批復

●威海土地征收補償方案公告

●威海市征地補償標準297號文件

●威海征地公告2020

●威海市征地地上附著物和青苗補償標準的批復

●威海土地征收

●威海征地都有哪些地方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●威海拆遷補償標準,威海市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●威海拆遷補償標準是什么？,威海市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●威海市拆遷補償標準,最新威海市城市房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-威海市征地地上附著物和青苗補償標準，