一、農(nóng)村土地使用權(quán)管轄如何規(guī)定?

如果是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，管轄部門為國(guó)土部門、縣級(jí)以上政府、有管轄權(quán)的法院。

按照《土地管理法》的規(guī)定，先行由縣級(jí)國(guó)土部門調(diào)查、調(diào)解，如果能協(xié)商解決是最佳的解決辦法，可以解決定紛止?fàn)帲?jié)省人財(cái)物力，協(xié)商不成的，由縣級(jí)政府進(jìn)行裁決。往往一個(gè)案件由于歷史原因解決難度較大，如果對(duì)政府的裁決不服提起行政訴訟，時(shí)間成本會(huì)更大。

如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛，管轄部門為鄉(xiāng)政府、仲裁機(jī)構(gòu)、有管轄權(quán)的法院。按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：承包合同自成立之日起生效。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。這是協(xié)商解決的最佳辦法，往往發(fā)生糾紛不會(huì)是一方的過錯(cuò)，需要各讓一步，才能解決，如果調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、可以收回土地使用權(quán)的情形

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

三、國(guó)有土地使用權(quán)使用期限是多長(zhǎng)

按照土地用途不同使用期限也不相同。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

總之，因土地使用權(quán)問題引發(fā)的糾紛，第一時(shí)間還是應(yīng)該尋求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門介入處理的，一般國(guó)土部門對(duì)土地使用權(quán)糾紛都有管轄權(quán)，農(nóng)村的村民們因宅基地使用權(quán)問題而引發(fā)的糾紛，其實(shí)村委會(huì)或鄉(xiāng)政府部門都可以幫忙協(xié)調(diào)處理的。

四、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求是什么?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

征收土地需要對(duì)于農(nóng)民來進(jìn)行一定的補(bǔ)償，這里的補(bǔ)償項(xiàng)目主要是包括有土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，還有就是安置補(bǔ)償費(fèi)用，以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用。辦了青苗補(bǔ)助費(fèi)用是需要根據(jù)產(chǎn)值來判斷最終的補(bǔ)償金額的，還有就是不同的生長(zhǎng)期補(bǔ)償?shù)慕痤~也不一樣。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-農(nóng)村土地使用權(quán)管轄如何規(guī)定?征收土地樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，