一、拆遷補償完的樹歸誰

政府征收并補償后承包期就終止了。

二、拆遷補償的類型

1、國有土地上的房屋拆遷補償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。

“新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。

2、集體土地上的房屋拆遷補償

據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

三、拆遷補償的方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷補償完的樹歸誰，拆遷補償的類型