一、公寓滿四十年后怎么辦

1、公寓滿四十年后要交續期手續費，辦理續期。公寓房產本身是沒有時間限制的，但是所占用的土地為商業用地，商業用地的使用年限是四十年，所以，公寓滿四十年后交費續期。續期手續費有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、車位20年使用權以后怎么辦

車位20年使用權到期后的解決：車位20年使用權以后，如果該車位是屬于產權車位，即使用期限有七十年的，到期之后會自動續期;如果屬于使用權車位，20年到期后，當事人仍可以與業主協商進行續租。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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