村民宅基地使用權可以分割登記嗎,一、村民宅基地使用權可以分割登記嗎1、一戶村民只能擁有一處宅基地,村民取得宅基地使用權后,使用權歸該戶全體成員所有,所以宅基地使用權不能分割登記,應當登記在戶主名下。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
1、一戶村民只能擁有一處宅基地,村民取得宅基地使用權后,使用權歸該戶全體成員所有,所以宅基地使用權不能分割登記,應當登記在戶主名下。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產登記的,不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的,可以為共有人分別發放不動產權屬證書。
共有不動產權屬證書應當注明共有情況,并列明全體共有人。
1、申報:農村村民申請宅基地登記應向鄉國土資源所提交書面申請,并同時提交以下材料:
(1)申請人戶籍證明(屬于事實分戶的,需出具結婚證書復印件);
(2)土地登記申請書;
(3)鄉人民政府、村民委員會審查意見;
(4)已取得建設行政主管部門批準文件的,需提交建設施工許可證復印件;
2、地籍調查(外業)鄉國土資源所受理宅基地登記申請后,組織到實地審查申請人是否符合條件,并制作宗地圖;
3、權屬審核:鄉國土資源所根據地籍調查結果,提出初審意見,報局地籍科審查。
4、公告:對符合登記要求的予以公告,公告期滿后1日內,上報區人民政府審批。
5、注冊登記
6、頒發集體土地使用證:土地登記申請者按照規定繳納有關費用后,在鄉國土資源所領取土地使用證書。
通過上述分析知道,依據《土地管理法》的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,所以,宅基地使用權是歸該戶全體成員所有的,而宅基地使用權一般登記在戶主名下,不能將宅基地使用權分割登記。希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
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來源:中國法院網-村民宅基地使用權可以分割登記嗎,
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