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建筑合同訂立的原則包括?訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守什么規(guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 14:53:17
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    圣運(yùn)律師
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訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守什么規(guī)定,訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定:(l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價(jià)高、技術(shù)復(fù)雜,其質(zhì)量

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訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定:

(l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價(jià)高、技術(shù)復(fù)雜,其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點(diǎn),因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。

(2)訂立合同,應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強(qiáng)加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。從現(xiàn)實(shí)生活中看,當(dāng)前應(yīng)注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面,迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實(shí)行帶資承包、墊資承包)的情況。

(3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同,稱為口頭合同;凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同,稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點(diǎn),是實(shí)際生活中大量存在的合同形式,如消費(fèi)者在商店購物與商店之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系,就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標(biāo)的數(shù)額大(因建筑工程造價(jià)高)、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點(diǎn),為慎重起見,更應(yīng)采用書面形式。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:臨律-訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守什么規(guī)定,

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