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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些??土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么

一是平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);

二是不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

三是流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

四是受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;五是在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)·“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”最早是1995年提出的，國(guó)發(fā)﹝1995﹞7號(hào)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部〈關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見(jiàn)〉的通知》中明確提出“建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制”。

依照《土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，流轉(zhuǎn)的主體是享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。依照《土地承包法》的規(guī)定，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的主體是享有承包權(quán)的農(nóng)戶。農(nóng)戶得依自己的意思對(duì)享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙。

流轉(zhuǎn)的客體是承包方承包權(quán)依附的承包合同或合同標(biāo)的物。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)實(shí)際上是對(duì)地上權(quán)的處分，其包合有兩種模式：一種是對(duì)承包合同的處分，即是農(nóng)戶將與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包合同有條件地轉(zhuǎn)讓給第三人，從而解除與集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系;一種是不改變?cè)c集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系，而是將承包合同的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由第三人使用、控制。

流轉(zhuǎn)的目的是為了處分收益或獲得補(bǔ)償。依照《土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后可以依法取得轉(zhuǎn)包金、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，這種流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)議自愿原則，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地，農(nóng)業(yè)用途，在流轉(zhuǎn)的時(shí)候不得超過(guò)承包期的剩余期限，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線律師解答。