農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎

我國目前是“房地一體”政策，只會對房屋進行補償，宅基地目前是沒有單獨的補償的。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第八條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第八條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

如何進行拆遷產權交換過戶

拆遷出現的拆遷安置房對于許多人來說不止一套，因此他們對于十分關心拆遷產權交換過戶的問題。由于我國的不動產實行的是登記制度不論產權交換或者過戶都必須要有房產證，也就是證明對拆遷房享有完全的所有權，才可以進行交換或者過戶，如果沒有房產證交換過戶都沒有法律效力。

1、拆遷產權交換。產權交換是雙方都必須有房屋的房產證，另一方可以不是拆遷房。但是拆遷產權在取得三年內是不得上市的，雖然是產權交換，但實質上是以物換物，視同房屋的買賣，因此產權的交換也要受到3年時間的限制。交換的房產不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進行產權的交換。產權交換視同為不動產的銷售，也要簽訂交換合同。

2、拆遷產權交換過戶。拆遷產權的交換視同銷售，交換以后需要到相關部門進行產權的過戶，才會在法律上產生效力，對交換雙方形成約束。在房地產交易管理機構提交過戶申請，提交的材料包括雙方身份證，交換合同等文件，材料審查合格以后就可以完成過戶手續。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規定，農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農村房屋是有土地補償款的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎

●農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎怎么辦

●農村房屋拆遷沒有補償怎么辦

●農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎為什么

●農村拆遷沒有房屋怎么辦

●農村拆遷沒房子有土地會有安置房嗎

●農村拆遷沒有房產證怎么賠償

●農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎怎么辦

●農村拆房沒有補貼怎么辦

●農村拆遷沒有宅基地怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷空地有賠嗎?房屋拆遷,應該給空地的土地補償費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外嫁女是否有權獲得土地補償款?外嫁女是否有權分配村集體土地補償費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地補償費被侵吞,農民應如何維護自己的合法權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補償費歸?土地補償費是發到村集體還是發到村民個人手里：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權分配村集體土地嗎?村委會有權決定如何分配土地補償費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償款被村委截留起訴誰?農村征地的土地補償費被村集體截留怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地青苗補償費價格?土地被征,青苗補償費該怎么給：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償費的分配辦法規定了什么,土地征收補償費應怎樣分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農村土地補償費分配的法律規定?農村土地補償款分配需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款的會計處理，除了拆遷補償款的其他補償費應該怎么處理:今日拆遷補償在線咨詢

●征地中安置補償費怎么處置??征用土地的補償,安置補助費具體如何支付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補償費和安置補償費區別?土地補償費和安置補助費的區別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償費用的支付與管理，征地補償費由誰支付,征地補償費支付方式有哪些:今日拆遷補償在線咨詢

●農村征收土地補償費怎樣分配？,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年高速公路拆房補償標準，高速公路拆遷補償費怎么要:今日拆遷補償在線咨詢

●土地補償費征收標準與安置補償標準，補償標準及征地補償安置標準（2016版）:今日拆遷補償在線咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?國有及農村土地征地拆遷補償費有哪些,應該歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償費和管線遷移費，征地拆遷補償是否包含拆除費:今日拆遷補償在線咨詢

●土地征收補償2023年最新標準，土地征收補償費征收哪些土地征收補償費標準:今日拆遷補償在線咨詢

●集體土地補償費的用途?集體土地貨幣補償可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-農村房屋拆遷,沒有土地補償費合理嗎，