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農村土地被霸占如何辦?農民土地不愿意被征收如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 11:55:12
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地被霸占如何辦?農民土地不愿意被征收如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、農民土地不愿意被征收如何辦

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農村土地被霸占如何辦

農村土地被霸占,權利人可以通過以下方式維權:

1、與直接侵權人協商處理,要求停止侵權行為;

2、找當地村委會,派出所進行調解處理;

3、收集侵權的證據,然后去法院起訴,要求停止侵權,排除妨礙。

農村土地被霸占起訴流程:

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據;

2、人民法院接受原告提交的文件、材料,進行審查,符合條件的予以立案;

3、法院將原告的起訴書副本送達被告;

4、被告作出書面答辯;

5、開庭審理;

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

三、土地流轉后農民如何辦

可以通過土地流轉獲得的租金和現代農業線下打工生活。

土地流轉條件有:

1、農民土地流轉需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。

2、想要流轉土地的農民必須是土地的產權權利人,也就是對土地能做主的人,還有就是產權權利人委托的組織或者個人。

3、在流轉土地的交易必須要符合法律規定和環境規劃,農業產業發展規劃,土地利用總規劃和城鄉一體化建設規劃等政策的規定,違反這些的都不能進行土地流轉。

4、上面這些都符合以后可以流轉土地,但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。

土地流轉的合法程序有:

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;

3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條,土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

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