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國土局有權強拆土地嗎?村級有權征收農戶土地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:11:48
  • 作者:

    圣運律師
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國土局有權強拆土地嗎?村級有權征收農戶土地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、村級有權征收農戶土地嗎

1、村委會沒有權征收村民土地。村委會只能是被征收的主體,征地應該由政府批準部門實施。只有縣級以上地方人民政府才有權利組織實施征地,縣級以下的地方政府,比如鄉鎮、街道均無權組織實施征地,而村委會屬于基層群眾自治組織,根本不屬于政府機關,因此,村委會是沒有任何權利征收農民土地的。現實情況中,也有不少村干部強行收回發包的土地或者違背農民意愿,強行流轉土地,這些都是屬于違法行為,廣大農民遇到這種情況,一定要用法律的武器維護自己的合法權利。

2、土地全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、國土局有權強拆土地嗎

國土局有權強拆。法律規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;

限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;

未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、農民是否享有土地所有權

民法典規定,土地所有權是不能交易的,并且個人不能取得土地的所有權。土地屬于集體的,作為農民個體來說,享有承包權以及使用權。農民個體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個人財產進行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續包;如果沒有的話,則由發包方收回再進行分配。對于沒有土地的農民來說,也會有新的方式分配土地,比如承包、出租、流轉等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地,屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地,屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動產和動產包括:(一)法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產和動產。

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