一、被征地的農村土地應歸屬于誰的所有

被征地的農村土地應歸屬于國家所有。土地被征收之后,土地所有權由集體所有轉為國有,也就是說土地被征收后所有權屬于國家,但使用權等則需要就結合實際情形確定。

北京圣運律師提醒您，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有哪些

1.主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體;

2.補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確;

3.是否約定違約責任;

4.履行程序是否合法;

5.是否有不公平條款等。

三、征用農村土地的有哪些補償

征用農村土地的補償有：土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和被征地人群的社會保障費，征收耕地的補償費應為該地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

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