一、租賃土地代替征收是否合乎法律規定？

以租代征土地是不合法的。這種行為違反了土地管理的相關法律制度，既侵犯了農民的合法權益，也不符合法律規定的“租地協議”。

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。同時，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

因此，以租代征土地的行為是違法的，不具備農用地轉用審批手續和征收集體土地手續。對于這種行為，國家機關工作人員批準通過的屬于非法批地行為，單位和個人擅自通過的屬于非法占地行為。

《中華人民共和國民法典》第二百零七條【物權平等保護原則】國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

二、以租代征土地合同效力

以租代征土地合同是無效的。因為以租代征違反了我國土地管理法的強制性規定，包括《土地管理法》、《農村土地承包法》和《民法典》等法律法規。

根據《民法典》的規定，民事法律行為有效的條件包括行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，以及不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。而以租代征行為恰恰違反了這些規定，因此其合同是無效的。

此外，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。只有特定的情形，如興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經批準后或鄉鎮(村)公共設施建設，才可使用本集體經濟組織的土地。其他任何形式占有農民集體土地進行非農業建設均為非法行為，從而租賃農民集體土地的合同也因違反法律強制性的規定而無效。

因此，以租代征土地合同是無效的，不受法律保護。對于已經簽訂的以租代征土地合同，應當認定為無效合同，不具有法律效力。如果因此發生糾紛，當事人可以向法院提起訴訟，要求確認合同無效并追究相關責任。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●租賃土地代替征收是否合乎法律規定

●土地以租代征違法嗎

●以租代征土地合同效力

●土地以租代征給農民帶來的危害

●土地以租代征怎樣認定

●土地以租代征是什么意思

●地方以租代征地

●土地以租代征違法嗎

●以租代征的土地 繳納土地使用稅

●土地以租代征合法嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷安置房的法律規定?拆遷安置房屋如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規定可以抵押的集體土地使用權?擔保法里集體用地可以抵押嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規定棚改是拆遷嗎,棚戶區改造是要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先補償后征地法律規定,先征地后補償合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規定還建房可以賣嗎,還建房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●案說合同法｜土地出讓合同的違約金具有強制性，法院不調整,土地出讓合同違約金的最新法律規定及案例分析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償款分配的法律規定,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規定廠房拆遷怎樣算？,廠房拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對無證房最新的拆遷政策?無證房屋拆遷補償在法律規定上是如何計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●申請政府拆遷裁決法律規定?需要什么材料拆遷人才能申請行政裁決呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶房子過戶費大概需要多少錢?拆遷戶房子過戶的法律規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●巨額財產來源不明罪量刑最新法律規定?,多少錢構成巨額財產來源不明罪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地租賃的法律規定,農村集體土地租賃的法律規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村自建房屋建設方風險研判,了解農村自建房屋的法律規定及防范風險:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法關于征地補償的法律規定,土地管理法的征地補償標準是？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償協議主體的法律規定是什么,征地補償協議書主體有誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村自留地的法律規定,農村自留地的法律性質:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●原告主體不適格駁回案例,原告主體不適格的法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政征收法律規定是怎樣的,行政征收法律依據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規定養殖場遭強拆怎么辦,在什么情況下可以強拆養殖場:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-租賃土地代替征收是否合乎法律規定？，