一、遭遇非法拆遷如何保護自己的合法權益

非法拆遷，可以收集相關的違法證據(jù)，到人民法院提起訴訟或者申請行政復議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條規(guī)定，

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷糾紛裁決書要寫明什么內(nèi)容

1.申請人與被申請人的基本情況;

2.爭議的主要事實和理由;

3.裁決的依據(jù)、理由;

4.根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;

5.告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限;

6.房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。

三、拆遷補償協(xié)議需要明確什么內(nèi)容

北京圣運律師提醒您，拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1.補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2.補償款的支付時間及支付方式。

3.安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4.如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-遭遇非法拆遷如何保護自己的合法權益，拆遷糾紛裁決書要寫明什么內(nèi)容