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征收的特征是什么呢?關于什么是土地征收和征用：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 11:30:17
作者：
圣運律師
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征收的特征是什么呢，關于什么是土地征收和征用，一、關于什么是土地征收和征用土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行

征收的特征是什么呢?關于什么是土地征收和征用：今日在線土地征收法律咨詢

一、關于什么是土地征收和征用

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

土地征用是指國家因社會公共利益的需要，強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償的行為。

二、征收的特征是什么呢

征收特征：

1.強制性

行政征收機關實施行政征收行為，實質上是履行國家賦予的征收權，這種權利具有強制他人服從的效力。因此，實施行政征收行為，不需要征得相對人的同意，甚至可以在違背相對人意志的情況下進行。征收的對象、數額及具體征收的程序，完全由行政機關依法確定，無須與相對人協商一致。行政相對人必須服從行政征收命令，否則，應承擔一定的法律后果。

2.無償性

國家為了完成其職能，維護其統-治，必須耗用一定的物質資財，而作為凌駕于社會生產之上的管理機構的國家行政機關，其本身并不直接從事生產，創造財富。因而，只有憑借國家行政權力，通過行政征收來取得所需物質資財。行政相對人的財產一經國家征收，其所有權就轉移為國家所有，成為國家財產的一部分，由國家負責分配和使用，從保證國家財產開支的需要。行政征收必然是無償的，是財產的單向流轉，無需向被征收主體償付報酬。

3.法定性

行政征收直接指向的是行政相對人的經濟利益，由于其強制性和無償性，決定了其對相對人的權益始終都具有侵害性。因此，為了確保行政相對人的合法權益不受違法行政征收行為的侵害，必須確立行政征收法定的原則。將行政征收的整個過程納入法律調整的范圍，使具體的行政行為受相對穩定的法律支配，使行政征收項目、行政征收金額、行政征收機關、行政征收相對人、行政征收程序都有法律上的明確依據，這是現代行政、特別是侵益行政行為所必須遵循的原則。

只要沒有法律根據，任何擅自決定征收的行為，都是侵害相對人的合法權益的侵權行為，都為國法不容。由于稅和費的自身特性，決定了行政征收的交納主體具有相當的廣泛性。根據有關法律規定，國有企業、集體所有制企業、中外合資企業、外資企業和外國企業、行政機關和事業單位、個體工商戶、專業戶和一般公民個人，在符合一定條件時均可能成為繳納主體。行政征收主體與繳納主體之間的關系是管理與被管理的關系。在具體的征收活動中，征收主體總是以管理者的身份出現的，而繳納主體始終處于被管理者的地位。繳納主體作為被管理者，并不意味著在行政征收過程中完全處于被動的地位，而是有權依法向征收主體主張自己的權利。

三、兩者之間的區別是什么呢

首先，兩者對集體土地的利用方式不同。土地征收是將集體土地轉化為國有土地，然后就可以對該土地按照國有土地的使用方式進行建設施工，并且一直歸國家使用;而土地征用是指國家為了公共利益的需要臨時征用農民的集體土地，在使用期限屆滿后，該土地仍然需要歸還農村集體經濟組織，即所有權還是集體的。

其次，兩者的審批和實施主體不同。土地征收是由各級國有土地管理局進行具體實施，由國務院和省級人民政府進行審批;而土地征用的審批和實施主體是由縣級以上人民政府國土資源管理部門負責的。

第三，法定程序不同。土地征收的程序主要包括征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后組織實施程序三個階段。其中，包括發布征地通告，比如《擬征地公告》書并經農民簽字確認、組織調查和地上附著物進行登記，將相關征地材料逐級上報審批;還有進行征地補償安置方案公告、土地補償農戶的登記以及實施補償安置方案和交付土地。

不管是征收還是征用，土地的主體必須是國家目的，必須是為了公共利益的需要，并且在征收或征用的過程中一定是遵守相關法律規定的程序以及權限，并且還需要先予支付一定的補償。以上是什么是土地征收和征用關于的相關回答，還有其他想了解的，可以點擊下方立即咨詢。