● 圣運(yùn)推薦：工廠劃撥土地拆遷補(bǔ)償征收，企業(yè)劃撥土地有拆遷補(bǔ)償款嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、工廠劃撥土地拆遷補(bǔ)償征收,企業(yè)劃撥土地有拆遷補(bǔ)償款嗎

法律分析：企業(yè)的土地是劃撥的，即企業(yè)無償取得該土地的使用權(quán)，沒有向國家支付土地的使用費(fèi)。現(xiàn)在國家為了實(shí)現(xiàn)公共利益而收回土地，也不需要向企業(yè)的劃撥土地進(jìn)行補(bǔ)償。但針對該劃撥土地上的建筑物、構(gòu)筑物，企業(yè)為合法所有權(quán)人的，可以就建筑物或者構(gòu)筑物拿到補(bǔ)償或者安置。詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 第一款 本條第l款規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”

第二款 第二款規(guī)定：“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。”

二、國有劃撥土地企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

(1)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額計算公示為：補(bǔ)償金額=土地區(qū)位補(bǔ)償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;

(2)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償金額的計算公示為：補(bǔ)償金額=安置房與原房屋之間差價補(bǔ)償+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+臨時安置費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、拆遷獎勵費(fèi)用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)要繳納土地增值稅嗎的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、《拆遷法》對拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么

我國沒有《拆遷法》相關(guān)規(guī)定需要按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定執(zhí)行。

1、房屋拆遷補(bǔ)償項目：

(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償方式包括：

(1)貨幣補(bǔ)償。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(3)還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

3、縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。省、自治區(qū)、直轄市制定公布征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價，確定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般是每3年調(diào)整一次，并逐步提高。

4、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

5、農(nóng)村房屋拆遷的具體流程，目前尚無統(tǒng)一制定明確的法律法規(guī)予以規(guī)范，但可以參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)流程和精神落實(shí)執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、企業(yè)劃撥土地有拆遷補(bǔ)償款嗎？

法律分析：

企業(yè)的土地是劃撥的，即企業(yè)無償取得該土地的使用權(quán)，沒有向國家支付土地的使用費(fèi)。現(xiàn)在國家為了實(shí)現(xiàn)公共利益而收回土地，也不需要向企業(yè)的劃撥土地進(jìn)行補(bǔ)償。但針對該劃撥土地上的建筑物、構(gòu)筑物，企業(yè)為合法所有權(quán)人的，可以就建筑物或者構(gòu)筑物拿到補(bǔ)償或者安置。詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

四、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償

一、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償

1、劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是，拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第九條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關(guān)情況；

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間；

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、劃撥土地的房子拆了怎么賠償

法律分析：劃撥土地的房子拆遷是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償，具體包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工業(yè)劃撥用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●工業(yè)用地劃撥地被征用補(bǔ)償

●工業(yè)劃撥土地

●劃撥工業(yè)土地征收有補(bǔ)償嗎

●工業(yè)廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●工業(yè)劃撥土地使用年限

●工廠征地拆遷補(bǔ)償項目

●劃撥工業(yè)地值錢嗎

●劃撥工業(yè)用地動遷補(bǔ)償

●工業(yè)廠房拆遷

●2021年工廠拆遷新政策

●2021年工廠拆遷新政策

●工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●工業(yè)廠房拆遷

●工業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償

●2021廠房拆遷補(bǔ)償

●企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償項目明細(xì)表

●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●徐州商品房拆遷補(bǔ)償征收，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村住房規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●住宅房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●甘肅天水城市拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2024甘肅交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●梧州拆遷補(bǔ)償金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，2024年廣西壯族自治區(qū)梧州市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓層，西寧市房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及價格評估規(guī)則:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湘潭城區(qū)老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，外嫁女還能獲得拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●太原老舊樓房拆遷有補(bǔ)償，太原住房實(shí)行以舊換新政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山西省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，山西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●廣州番禺征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●黃陂拆遷征收補(bǔ)償，黃陂村拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議征收印花稅嗎，拆遷補(bǔ)償合同要繳納印花稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●襄陽市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，自建房拆遷沒有房產(chǎn)證嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村集體土地征收拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地被征收有哪些補(bǔ)償費(fèi):今日土地征收規(guī)定更新

●賀州市房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，賀州市農(nóng)村土地征地補(bǔ)償政策:今日土地征收規(guī)定更新

●鎮(zhèn)府修路征收拆遷補(bǔ)償，2020重慶修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷不要房 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)撥付征收辦，土地拆遷補(bǔ)償由誰支付:今日土地征收規(guī)定更新

●房屋拆遷門面補(bǔ)償多少，房屋拆遷的話對門面補(bǔ)償多少錢一平米:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】工廠劃撥土地拆遷補(bǔ)償征收，工業(yè)用地劃撥地被征用補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方然婉

內(nèi)容審核：郭建煒律師