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拆遷人不服征收補償方案，對征地補償方案不同意怎么去處理:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-26 15:08:24
作者：
圣運律師
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拆遷人不服征收補償方案,對征地補償方案不同意怎么去處理,對征地補償方案不同意的，在征地補償安置方案的公告階段，被征地方可以發表自己的意見，還可以要求舉行聽證會。如果征地補償方案已經確定了的，可以申請由當地政府進行協調或者申請行政復議；如果協

拆遷人不服征收補償方案，對征地補償方案不同意怎么去處理:今日土地征收規定更新

一、拆遷人不服征收補償方案,對征地補償方案不同意怎么去處理

對征地補償方案不同意的，在征地補償安置方案的公告階段，被征地方可以發表自己的意見，還可以要求舉行聽證會。如果征地補償方案已經確定了的，可以申請由當地政府進行協調或者申請行政復議；如果協調后未解決問題的，可以由批準征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對裁決不服的，可以提起行政訴訟。

一、合法征收土地流程有哪些

合法征收土地流程有：

1、告知征地情況；

2、確認征地調查結果；

3、組織征地聽證；

4、征地公告；

5、征地補償安置方案公告，即自征地公告之日起45日內征地補償方案、安置補償方案在被征用土地的所有人為單位制定并公告；

6、征地補償方案報批；

7、征地補償方案批準；

8、土地補償登記；

9、補償，交付土地。

根據相關法律規定，為公共利益的需要，集體所有的土地、單位、個人的房屋和其他房地產可以按照法律規定的權限和程序征收。

二、國家對農村宅基地政策

2020年國家對農村宅基地政策如下：

1、宅基地實行一戶一宅制度；

2、盤活利用閑置宅基地；

3、宅基地可以流轉；

4、宅基地收費；

5、不得以買賣宅基地為出發點，就是指的在現在農村在改革，但是農民不可以以買賣宅基地作為利益出發點；

6、不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。

農村宅基地拆遷流程如下：

1、發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權的機關進行報批；

5、發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告；

6、發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批；

8、土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續；

9、落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

三、農村集體土地使用權征收的流程是什么

農村集體土地使用權征收的流程如下：1、征收方案經批準后，縣級以上地方人民政府發布公告；2、就公告中的征地補償安置方案，多數被征地的村集體經濟組織成員認為不符合法律規定，應舉行聽證會；3、進行補償登記，簽訂征收補償協議；4、發放補償款。

【本文關聯的相關法律依據】

《行政訴訟法》第四十九條，提起訴訟應當符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實根據；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

二、對征地補償方案不同意如何辦

法律分析：1、對征地補償方案不同意可以交由當地政府進行協調或者申請行政復議；2、協調后雙方仍未達成合意的，可以交由批準征用土地的人民政府裁決；3、對裁決不服的，可以向法院提起行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、征收補償協議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補償協議簽訂后不履行怎么辦

1、征收補償協議簽訂后不履行，另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、征地補償費用有哪些

征地補償費用有以下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；

2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用；

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。

五、征地補償方案不認同怎么辦

對征地補償方案不認同，如果是在公告階段有爭議的，可以由縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。如果是在實施過程中對征地補償方案有異議的，可以提起行政復議或行政訴訟。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬汀征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。