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國家鐵路征地一般賠多少錢,國家征收鐵路土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 09:48:53
  • 作者:

    圣運律師
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國家鐵路征地一般賠多少錢,國家鐵路征地補償費用會根據不同的土地類型有所不同,同時,具體的補償金額也會受到地方政府發布的補償標準的影響。一般來說,如果國家需要征收土地用于鐵路建設,會依照《中華人民共和國土地管理法》的規定進行。以下是可能的補償

國家鐵路征地一般賠多少錢,國家征收鐵路土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家鐵路征地一般賠多少錢

國家鐵路征地補償費用會根據不同的土地類型有所不同,同時,具體的補償金額也會受到地方政府發布的補償標準的影響。一般來說,如果國家需要征收土地用于鐵路建設,會依照《中華人民共和國土地管理法》的規定進行。

以下是可能的補償費用類型和標準:

征收耕地補償標準:

旱田平均每畝的補償費用可能在1.3萬元至5.3萬元之間,具體取決于地方政府發布的補償標準。

水田平均每畝的補償費用可能在2萬元至9萬元之間,同樣取決于具體的補償標準。

菜田平均每畝的補償費用可能在3萬元至15萬元之間。

如果征收的是基本農田,補償標準會相應提高:

旱田平均每畝的補償費用可能會增加到1.76萬元至5.8萬元。

水田平均每畝的補償費用可能會增加到2.64萬元至9.9萬元。

菜田平均每畝的補償費用可能會增加到4.4萬元至15.6萬元。

對于林地及其他農用地的征收,平均每畝的補償費用可能在0.64萬元至13.8萬元之間,具體數額會受到地方政府發布的補償標準的影響。

如果征收的是工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地,平均每畝的補償費用可能在0.72萬元至13.6萬元之間。這是一個大概的估計,具體的補償金額需要參照地方政府的規定。

對于征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝的補償費用可能在0.16萬元至2.1萬元之間。這也是一個大概的估計,具體的補償金額需要參照地方政府的規定。

請注意,這些價格需要根據地方政府的具體規定來確定,而且可能會隨著時間的推移而有所變化。因此,為了獲取最準確的信息,建議直接咨詢當地的相關部門或者法律專業人士。

此外,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,如果征收的土地上有房屋,被征收人還可以得到被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的補償標準需要參照地方政府的規定。

二、鐵路征地最新補償價格

鐵路征地最新補償標準如下:

1、土地補償費和安置費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定;

2、地上附著物補償費。主要是被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人;

3、青苗補償費。青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。

土地征地流程是什么

土地征地流程如下:

1、擬訂征用土地方案;

2、審查報批;

3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告;

4、征地補償登記;

5、制定征地補償、安置方案;

6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征收鐵路土地怎么賠償

(一)國家土地征收賠償&&征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

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內容審核:李娜娜律師

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