2023年農(nóng)村土地一畝價(jià)格多少錢，法律分析：一般來說:土地價(jià)格普遍在500-2000之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年;農(nóng)村的地如果靠近城市或國道征收了，一畝可值三到四萬不等;租
法律分析：一般來說:土地價(jià)格普遍在500-2000之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年;農(nóng)村的地如果靠近城市或國道征收了，一畝可值三到四萬不等;租用的話，土地沒有附著物沒有農(nóng)作物的話，500-1500元一畝一年;林地價(jià)格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。
土地流轉(zhuǎn)的趨勢年，土地價(jià)格一畝地多少錢，還得由市場和地塊本身的條件來定，就目前而言土地會(huì)越來越值錢!
影響土地價(jià)格的三個(gè)要素
土地位置：平原地區(qū)的耕地要比山區(qū)丘陵的土地要貴。交通發(fā)達(dá)地區(qū)的耕地要比交通閉塞地區(qū)的土地要貴。大片易于機(jī)械化操作的土地要比零碎化分布的土地要貴。交通便利的地區(qū)，或者靠近城市的區(qū)域，土地價(jià)格相對較高，農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，土地價(jià)格相對較便宜(內(nèi)陸偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，出租一畝地一年的租金也就幾百塊)。
土地的質(zhì)量：土地肥沃程度，土壤肥沃的土地，種出的農(nóng)作物病蟲草害也相對較少，比較容易種植出優(yōu)質(zhì)的農(nóng)作物(種啥出啥)，價(jià)格自然要高一些，相對貧瘠的地方，幾十塊錢一畝地一年，土地價(jià)格相當(dāng)便宜，但是前期投入成本高，風(fēng)險(xiǎn)大，誰都不愿意去投資，價(jià)格也非常便宜。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
而且，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。
法律分析：現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時(shí)候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，土地的情況不一樣，那補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價(jià)格是要達(dá)到10萬元到20萬元的，這個(gè)也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的，如果說當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費(fèi)用也會(huì)稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬元以上的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
一、農(nóng)村土地征收多少錢一畝?
農(nóng)村土地征收多少錢一畝，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)土地前三年的平均產(chǎn)值來確定的。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
而且，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。
例如根據(jù)《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(延慶縣部分)
北京延慶的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝10萬元;天津市的價(jià)格只有每畝2.9萬元;
山西太原小店區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為181636元/畝;河北石家莊的為67038/畝;
遼寧沈河的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)45萬/畝;安徽馬鞍山卻只有55600元/畝;
除此之外，有些地區(qū)還有分類，比如說湖南長沙就是分三個(gè)區(qū)片的：一類區(qū)片65000元/畝;二類區(qū)片59000元/畝;三類區(qū)片53000元/畝，但是福建廈門的一類區(qū)片為15.5萬元/畝;二類區(qū)片為12.5萬元/畝;三類區(qū)片10.7萬元/畝。
集體土地征收必須轉(zhuǎn)移鐵路線、道路、高壓線、通訊線、廣播線等，應(yīng)該根據(jù)詳細(xì)情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編寫投資概算，納入初步設(shè)計(jì)概算審批。動(dòng)遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套設(shè)施房屋建筑、深水井、人力漁塘、養(yǎng)殖廠、墓葬、洗手間、豬舍等賠償，參考相關(guān)規(guī)范，交給遷移費(fèi)或賠償費(fèi)。商業(yè)用地企業(yè)占有耕地建房或是從業(yè)其他非農(nóng)基本建設(shè)時(shí)，理應(yīng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，交納耕地占用稅。
二、征地公告期限為多長時(shí)間
征地公告期限為45天。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起
45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。
嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前征收土地按照法律當(dāng)中的規(guī)定是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模劣诰唧w的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢杂呻p方當(dāng)事人協(xié)商來確定，但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地被征收的面積以及土地前三年的平均產(chǎn)值來綜合的進(jìn)行確定的，所以各個(gè)地方可能會(huì)存在差異。
●2023年農(nóng)村土地一畝價(jià)格多少錢呢
●2020年農(nóng)村土地多少錢一畝
●農(nóng)村土地每畝價(jià)格
●2021年農(nóng)村土地一畝多少錢
●2020年農(nóng)村土地新政策一畝地多少錢?
●國家政策農(nóng)村土地多少錢一畝
●2023年地畝經(jīng)
●2020年農(nóng)村土地多少錢一畝
●農(nóng)村土地值多少錢一畝
●今年農(nóng)村土地一畝補(bǔ)多少錢
●政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地征用補(bǔ)償多少錢一平方 ,宅基地征用補(bǔ)償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村征收土地價(jià)格多少錢一平方,征收土地價(jià)格是多少錢一平方米？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以租代征每畝補(bǔ)償多少錢,以租代征賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷每人分多少錢,拆遷一個(gè)戶口多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山區(qū)打官司律師費(fèi)要多少?,北京房山區(qū)請律師打官司費(fèi)用多少錢,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●玉米青苗費(fèi)賠償多少錢一畝 ,玉米青苗費(fèi)賠償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山區(qū)打官司律師費(fèi)要給多少錢?,北京房山區(qū)請律師打官司費(fèi)用多少錢,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公路征地多少錢一畝,國家修公路征用土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●從土地轉(zhuǎn)讓賠償識多少錢一畝?,土地補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●光覽陪償款多少錢一畝,青苗補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地買斷多少錢一畝,農(nóng)村大田地，開發(fā)商買斷開發(fā)，多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
來源：頭條-2023年農(nóng)村土地一畝價(jià)格多少錢，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
