一、征收和拆遷的區(qū)別是什么

土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些

征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱(chēng)“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。

土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有什么

征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱(chēng)“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)應(yīng)該逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。

土地征收和房屋拆遷的區(qū)別是什么

程序的差異：國(guó)家建設(shè)土地征收與城市房屋拆遷，是兩個(gè)不同的法律概念。國(guó)家建設(shè)征收土地，對(duì)應(yīng)的是《土地管理法》及其配套法規(guī)中、關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷，對(duì)應(yīng)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定。適用范圍差異：土地征收為農(nóng)村集體所有土地;房屋拆遷為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。行為所指向的標(biāo)的差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán);房屋拆遷為房屋。法律后果差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;房屋拆遷為被拆遷房屋所有權(quán)的消滅、以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整(或價(jià)值的交換)。

稅率和征收率的區(qū)別

稅率是在稅收法律中明確定義的，是稅法的構(gòu)成要素，如增值稅稅率分三檔：17%，13%0%。征收率則不是稅法的構(gòu)成要素，是征對(duì)特定納稅主體的特定課稅對(duì)象設(shè)定的，如增值稅中對(duì)小規(guī)模納稅人按3%的征收率計(jì)征增值稅。征收率是指在納稅人因財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度不健全，不能提供稅法規(guī)定的課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)等資料的條件下，由稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查核定，按與課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)相關(guān)的其他數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額的比例。稅率是指應(yīng)納稅額與征稅對(duì)象數(shù)額之間的比例，是計(jì)算應(yīng)納稅額的尺度。

征收和征用的區(qū)別

不同之處在于征收主要是所有權(quán)的改變，征收后，土地由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有;而征用只是使用權(quán)的改變，征用后，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，使用結(jié)束后需將土地交還給農(nóng)民集體。簡(jiǎn)言之，涉及土地所有權(quán)改變的，是征收;不涉及所有權(quán)改變的，是征用。就土地征用而言，則是國(guó)家因公共事業(yè)的需要，以給予補(bǔ)償為條件，對(duì)他人土地所有權(quán)以外的土地他項(xiàng)權(quán)利為利用，待特定公共事業(yè)目的完成時(shí)，仍將土地歸還原土地所有人?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條規(guī)定，“農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)家的土地”屬于國(guó)家所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二條

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條、第九條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

該內(nèi)容由 李喬升律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

四是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

三、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

房屋征收和拆遷有以下區(qū)別：

1、主體不同：

征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒(méi)有到的情況下，或者年限已到達(dá)的情況下，政府需要將這塊地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，最初的房屋必須要進(jìn)行遷移；

2、目的不同：

國(guó)家對(duì)房屋進(jìn)行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益，是很多開(kāi)發(fā)商為了建房或盈利的；

3、條件不同：

征收的時(shí)候需要聽(tīng)取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證；

4、法律規(guī)定不同：

征收補(bǔ)償一般都是由法院來(lái)決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強(qiáng)行拆遷的權(quán)利，拆遷都是個(gè)別政府為了完成任務(wù)與開(kāi)發(fā)商結(jié)合在一起，在一定期限內(nèi)強(qiáng)制性拆遷，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●征收和拆遷的區(qū)別是什么意思

●征收和拆遷的區(qū)別是什么呢

●征收與拆遷的區(qū)別哪個(gè)劃算些

●征收和拆遷有區(qū)別嗎

●征收和拆遷是一個(gè)意思嗎

●征收與拆遷

●征收和拆遷哪個(gè)價(jià)格高

●征收和拆遷的區(qū)別是什么呢

●征收和拆遷補(bǔ)償區(qū)別

●征收和拆遷有啥區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征用和征收的區(qū)別？,征用和征收的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷和征收的區(qū)別是什么？,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋收購(gòu)和征收的區(qū)別 ,房屋征收與收購(gòu)區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征用與征收的區(qū)別及解析,土地征收與征用的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家征收和政府征收的區(qū)別 ,國(guó)家征收和政府征收的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收征用的法律規(guī)定 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收的方式有哪些,征用和征收的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收土地和征用土地有什么區(qū)別?實(shí)行征收或者征用并給予什么條件？：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●征地補(bǔ)償和征地賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農(nóng)村土地征收賠償多少錢(qián)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●征地賠償和征地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農(nóng)村政府征收的土地如何賠償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●征收和沒(méi)收的區(qū)別 ,征收和沒(méi)收的區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)

●征地賠償和征地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農(nóng)村國(guó)家土地征收如何賠償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地補(bǔ)償款發(fā)放流程是哪些?安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款區(qū)別是哪些：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●根據(jù)規(guī)定違建被強(qiáng)拆有賠償么嗎怎么處理？違法建筑和違章建筑有什么區(qū)別：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●如何支付拆遷過(guò)渡期安置費(fèi)呢？臨時(shí)安置費(fèi)與過(guò)渡安置費(fèi)區(qū)別：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●劃撥土地和出讓土地有什么區(qū)別??我國(guó)劃撥土地拆遷如何賠款：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??征收集體土地農(nóng)村拆遷宅基地怎樣賠償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家占地補(bǔ)償和占地賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??國(guó)家建公路占用農(nóng)民良田怎么賠償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷和商品房的區(qū)別？拆遷房屋需要多久才能取得房產(chǎn)證：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●征地補(bǔ)償和征地賠償?shù)膮^(qū)別在哪？征地的程序：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收和拆遷的區(qū)別是什么，