一、拆遷時請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報復(fù)

拆遷時發(fā)生糾紛或者其他自己解決不了的問題是可以請律師介入的，一般只要是合法合理的維權(quán)是不會激怒政府并且不會引發(fā)打擊報復(fù)之內(nèi)的。

一、拆遷律師在征地拆遷中的作用

1、收審查

作為一個征收行為首先要取得相關(guān)征收前置文件，拆遷律師要做到的是審查征收前置文件是否存在，是否合乎法律規(guī)定，我國590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》包括社會風(fēng)險穩(wěn)定評估、包括資金證明，包括老的拆遷談到的土地、規(guī)劃等。總結(jié)來說就是三點，審查征收前期存在的合法性文件全不全、有沒有、真實不真實。

一個項目如果要取得合法的批準(zhǔn)文件，通常需要取得立項、規(guī)劃、國土等部門的多次審批文件，僅一個規(guī)劃部門出具的就有控制性詳細規(guī)劃、選址意見書、規(guī)劃意見書、用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

2、律意見

對企業(yè)自身是否合乎被征收主體的合法性，包括企業(yè)占有的不動產(chǎn)以及相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失，另一個方面法律意見就是針對征收前置文件以及征收行為的審查來出具，根據(jù)這兩個方面出具法律意見，也就是說既出具對方也出具我方的法律意見。

評估意見

出具對企業(yè)自身能夠獲得多少拆遷補償?shù)脑u估意見。根據(jù)我國評估相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范，出具相關(guān)的評估意見

3、償方案

根據(jù)企業(yè)自身狀況以及對方以及征收主體的狀況，我們應(yīng)該選擇怎樣的補償方式和補償價格進行方案的策劃和實施。也就是說我們應(yīng)該要哪些補償，到底應(yīng)該選擇安置還是貨幣補償，或是一部分選擇安置一部分選擇貨幣補償。

4、違補償

拆除違章當(dāng)中應(yīng)該獲得哪些補償，或者怎么樣才能在實踐中不被對方按照違章建筑拆掉。

營業(yè)評估

對企業(yè)自身的營業(yè)狀況以及停產(chǎn)停業(yè)的損失和預(yù)期利潤進行評估進行法律規(guī)范的合規(guī)性審查，以及找出相應(yīng)的補救辦法。

5、與談判

代表當(dāng)事人當(dāng)事企業(yè)進行整個拆遷補償?shù)牧鞒绦哉勁小?

我們都清楚，我們實際談判的對象都是拆遷方委托的拆遷公司。拆遷公司的工作人員素質(zhì)參差不齊，但往往都是社會上的閑雜人等；但是不可否認其社會閱歷和拆遷經(jīng)驗確實了得。這個時候往往被拆遷人在談判中處于不利的位置，

但是由專業(yè)的拆遷律師來談判有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

6、償協(xié)議

代表當(dāng)事人或者與當(dāng)事人一起跟拆遷方簽訂補償協(xié)議，具體審查協(xié)議的合法性以及如果不履行協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

土地安置

7、果在拆遷補償中獲得相應(yīng)的安置，我們要審查安置土地合法性，安置土地的商業(yè)利益以及安置土地后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求。

8、議訴訟

二、拆遷請律師打官司行不行

三、拆遷時請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報復(fù)？

拆遷時發(fā)生糾紛或者其他自己解決不了的問題是可以請律師介入的，一般只要是合法合理的維權(quán)是不會激怒政府并且不會引發(fā)打擊報復(fù)之內(nèi)的。

一、拆遷律師在征地拆遷中的作用

1、收審查

作為一個征收行為首先要取得相關(guān)征收前置文件，拆遷律師要做到的是審查征收前置文件是否存在，是否合乎法律規(guī)定，我國590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》包括社會風(fēng)險穩(wěn)定評估、包括資金證明，包括老的拆遷談到的土地、規(guī)劃等。總結(jié)來說就是三點，審查征收前期存在的合法性文件全不全、有沒有、真實不真實。

一個項目如果要取得合法的批準(zhǔn)文件，通常需要取得立項、規(guī)劃、國土等部門的多次審批文件，僅一個規(guī)劃部門出具的就有控制性詳細規(guī)劃、選址意見書、規(guī)劃意見書、用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

2、律意見

對企業(yè)自身是否合乎被征收主體的合法性，包括企業(yè)占有的不動產(chǎn)以及相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失，另一個方面法律意見就是針對征收前置文件以及征收行為的審查來出具，根據(jù)這兩個方面出具法律意見，也就是說既出具對方也出具我方的法律意見。

評估意見

出具對企業(yè)自身能夠獲得多少拆遷補償?shù)脑u估意見。根據(jù)我國評估相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范，出具相關(guān)的評估意見

3、償方案

根據(jù)企業(yè)自身狀況以及對方以及征收主體的狀況，我們應(yīng)該選擇怎樣的補償方式和補償價格進行方案的策劃和實施。也就是說我們應(yīng)該要哪些補償，到底應(yīng)該選擇安置還是貨幣補償，或是一部分選擇安置一部分選擇貨幣補償。

4、違補償

拆除違章當(dāng)中應(yīng)該獲得哪些補償，或者怎么樣才能在實踐中不被對方按照違章建筑拆掉。

營業(yè)評估

對企業(yè)自身的營業(yè)狀況以及停產(chǎn)停業(yè)的損失和預(yù)期利潤進行評估進行法律規(guī)范的合規(guī)性審查，以及找出相應(yīng)的補救辦法。

5、與談判

代表當(dāng)事人當(dāng)事企業(yè)進行整個拆遷補償?shù)牧鞒绦哉勁小?

我們都清楚，我們實際談判的對象都是拆遷方委托的拆遷公司。拆遷公司的工作人員素質(zhì)參差不齊，但往往都是社會上的閑雜人等;但是不可否認其社會閱歷和拆遷經(jīng)驗確實了得。這個時候往往被拆遷人在談判中處于不利的位置，

但是由專業(yè)的拆遷律師來談判有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

6、償協(xié)議

代表當(dāng)事人或者與當(dāng)事人一起跟拆遷方簽訂補償協(xié)議，具體審查協(xié)議的合法性以及如果不履行協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

土地安置

7、果在拆遷補償中獲得相應(yīng)的安置，我們要審查安置土地合法性，安置土地的商業(yè)利益以及安置土地后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求。

8、議訴訟。

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●拆遷請律師真的有用嗎

●拆遷律師有報道的嗎

●拆遷找律師有沒有用

●拆遷中律師能起到作用嗎

●拆遷找律師能提高賠償嗎

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷時請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報復(fù)，