口糧地被占用要如何補償賠償,口糧地被占用的,一般按照被征收土地的原用途給予補償,補償費用一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費。其中對于口糧地的土地補償費為該地被征收前三年平均年產值的六至十倍。一、環境污染搬遷賠償標準環
口糧地被占用的,一般按照被征收土地的原用途給予補償,補償費用一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費。其中對于口糧地的土地補償費為該地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
一、環境污染搬遷賠償標準
環境污染搬遷賠償標準項目主要有土地賠償、停產停業損失、搬遷費等。
1.對地的補償:
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
2.對地上附著物的補償:
有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進行補償。
3.停產停業的補償:
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失,最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。
4.合理的搬遷費用:
搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
二、農村征收土地補償標準
農村征收土地的補償標準為:具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償,具體為,1、土地補償費,征用山地的土地補償費,為該山地被征用前三年平均年產值的六至十倍;2、安置補助費,征用山地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算;3、地上附著物和青苗的補償費。
三、土地征收補償方案
土地征收補償方案:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
口糧地被征用應當按照土地原用途對用益物權人給予補償,及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗的補償費,一并安排被征地農民的社會保障費用。
根據咱們國家相關政策,土地所有權分兩種,一是集體所有。比如農村耕地;
二是國家所有。譬如國有農場等。
按照這一政策,你的口糧田是屬于你耕種使用,但所有權歸村集體,屬于全體村民所有東西。為此,征用補償應該歸村上,歸全體村民所有。關于你個人口糧田問題,由村上重新調整。至于農村耕地確權,只是明確了你耕種的畝數和地塊方位,不是確定歸你所有。
當然了地面附著物的賠嘗是歸你所有,任何人或集體是不能占有,因為那是你辛勤勞動的結果,是你私有財產。
土地已確權,征地款當然歸個人。
口糧田被征用補償款歸個人嗎
一、農村所有的土地歸集體所有,農戶只有管理權和使用權。
二、一旦農民的口糧田被政府征收,那么補償款應歸集體所有,農戶所種植的青苗補償款歸農戶所有
三、農戶的口糧田被征收,農戶是靠種田而生存的,征收后政府部門未征收前對被征收田地的農戶有一定的安置措施,在后期生活上都會作相應的安排,由耕種農戶轉為失地農民,政府對失地農民的衣食住行都作了詳細的規劃。
四、特殊情況政府部門將該村個別農戶的田地被征收,那么該農戶由村集體在田地承包上作相應的調整,我們村因高速公路途經我村一角落,征收了兩戶的田地約3畝,經過協調,征收款歸集體,村委將已過世的五保人員田地調劑給被征的農戶,這樣既保證被征收田地農戶有田種又穩定了政府工程順利開工,一舉兩得。
對農村口糧田被征用補償款歸集體與個人的問題:依據土地屬國家,即全民所有的原則:其土地征用款歸集體所有;可將土地上附作物補償款歸個人所有的辦理。
如果涉及到農民靠土地生活的實際問題,可由該集體重新分配土地;確實沒有土地予以分配的失地農民,也可申請失地農民的手續辦法辦理當否。
國家對農村口糧田地的征用已是形成長時期性了,口糧田是暫有期限的分放到戶給農民作為生活穩定可靠依賴基礎和資源,農民如果沒有土地將是沒有生活的來源,也就無予生存。
所謂土地也就是“口糧田”,土地一旦被征用,農民就失去了依賴生存的資源,為了不影響農民的主要生活問題,國家將該按各域地價給口糧田(主)進行補償。
如果是在已分到戶的區域,并且把地塊在分時義明確過給該組某一社員或戶,那這個補償款就應該給明確給過的戶或個人,這是雷打不動的原則事情。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
農民口糧地被占用補償規定如下:
1、占耕地補償標準:
(1)旱田平均每畝補償5.3萬元;
(2)水田平均每畝補償9萬元;
(3)菜田平均每畝補償15萬元。
2、占用基本農田補償標準:
(1)旱田平均每畝補償5.8萬元;
(2)水田平均每畝補償9.9萬元;
(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、按照規定,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。
4、土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地法律、法規的行為進行監督檢查。
5、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門予以處理,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:趙正群律師
來源:中國法院網-口糧地被占用要如何補償賠償,
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