一、拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營者所有的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等歸房屋所有人。

一、征收土地的程序有哪些

征地流程包括：

（1）建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況。

（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

（3）開展征地調(diào)查。對征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進(jìn)行調(diào)查。

（4）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和土地上的附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

（5）組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人，對擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

（6）征地報(bào)批。把相關(guān)的材料報(bào)上級部門批準(zhǔn)。

二、在我國關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)由誰付

在我國征地補(bǔ)償費(fèi)由國家來付，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

法律分析：拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營收入和利潤等指標(biāo)、營業(yè)的年限或者是由評估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰所有

●拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰管

●拆遷停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰管理

●拆遷補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)怎么補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償歸屬

●拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰管

●拆遷 停業(yè)損失

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計(jì)算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●恒山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,恒山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●石家莊樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，最新石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●雞冠區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,雞冠區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●懷柔養(yǎng)殖小區(qū)拆遷補(bǔ)償 法律問題,懷柔養(yǎng)殖小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北省房屋拆遷補(bǔ)償，湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●訥河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,訥河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●拜泉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,拜泉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●克東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,克東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補(bǔ)償比例，房子拆遷賠償比例 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房不拆遷能補(bǔ)償嗎，買的樓房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●克山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,克山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●怎么有效提高土地征收補(bǔ)償,怎么提高征地拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省房屋拆遷補(bǔ)償，河北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青白江區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●富?？h拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,富?？h拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●長春市企業(yè)拆遷賠償比例,長春市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問題,城市房屋拆遷的補(bǔ)償與安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰，