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劃撥土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-07 08:30:21
作者：
圣運(yùn)律師
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劃撥土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，劃撥土地被征收時(shí)，確實(shí)存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。劃撥土地征收補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：一、土地補(bǔ)償征地補(bǔ)償：根據(jù)土地類型（如旱田、水田、菜田等）的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。例如，旱田平均每畝補(bǔ)償可能為5 3萬元，水田為9萬元，

劃撥土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、劃撥土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

劃撥土地被征收時(shí)，確實(shí)存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。劃撥土地征收補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償：根據(jù)土地類型（如旱田、水田、菜田等）的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。例如，旱田平均每畝補(bǔ)償可能為5.3萬元，水田為9萬元，而菜田則可能達(dá)到15萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償：基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常高于一般土地，如旱田平均每畝補(bǔ)償可能提升至5.8萬元。

二、地上附著物和青苗補(bǔ)償

征收林地、工礦建設(shè)用地等：這些類型的土地將根據(jù)具體情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如林地及其他農(nóng)用地平均每畝可能補(bǔ)償13.8萬元。

房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等因素，以及附屬設(shè)施如庭院內(nèi)外的花卉苗木、圍墻、機(jī)水井等，分別確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如，樓房每平方米可能補(bǔ)償3300元，而平房則可能補(bǔ)償1900元。

三、其他補(bǔ)償事項(xiàng)

搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)：被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家騰地后，通常會(huì)獲得一定的搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)政策：為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合征拆工作，可能還會(huì)設(shè)立如按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、購房補(bǔ)助等獎(jiǎng)勵(lì)政策。

四、法律依據(jù)

劃撥土地征收補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條等相關(guān)法律法規(guī)制定。這些法規(guī)明確規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

綜上所述，劃撥土地被征收時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)土地類型、地上附著物和青苗情況、搬遷過渡需求等多個(gè)因素綜合確定。具體補(bǔ)償金額和政策可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異，建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、劃撥土地征收對(duì)土地有補(bǔ)償嗎

劃撥土地征收對(duì)土地是否有補(bǔ)償，視情況而定：

1、如果原有土地在劃撥時(shí)是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)模?/p>

2、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。

征用土地的程序是什么

征用土地的程序如下：

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；

2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；

3、批準(zhǔn)后，公布方案；

4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；

6、實(shí)施方案。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國有劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、劃撥土地征收補(bǔ)償范圍

(1)拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;

(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià);被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。