一、拆遷過程中鎮(zhèn)政府是否有權(quán)力征收土地、拆除違法建筑

法律分析：對(duì)于城市房屋的違建，認(rèn)定主體為縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門;對(duì)于鄉(xiāng)、村莊房屋的違建，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定。認(rèn)定違建與強(qiáng)制執(zhí)行拆除違法建筑是不同的程序，違建房屋的拆除，還需要嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》對(duì)有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、鎮(zhèn)政府在拆遷過程中是否有權(quán)征收土地和拆除違法建筑？

城市房屋違建由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)定，鄉(xiāng)村房屋違建由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府認(rèn)定。違建拆除需依法執(zhí)行，包括行政訴訟法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。對(duì)于未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃的建設(shè)，責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除，如不執(zhí)行可采取查封、強(qiáng)制拆除等措施。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得許可證或不改正的，可責(zé)令停止建設(shè)并拆除。

法律分析

對(duì)于城市房屋的違建，認(rèn)定主體為縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門;對(duì)于鄉(xiāng)、村莊房屋的違建，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定。認(rèn)定違建與強(qiáng)制執(zhí)行拆除違法建筑是不同的程序，違建房屋的拆除，還需要嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》對(duì)有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

拓展延伸

鎮(zhèn)政府在拆遷過程中的法律職責(zé)和程序是否合規(guī)？

在拆遷過程中，鎮(zhèn)政府有法律職責(zé)和程序需要遵守，以確保合規(guī)性。首先，鎮(zhèn)政府應(yīng)確保拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如土地管理法和城市建設(shè)法等。其次，鎮(zhèn)政府需要依法征收土地，并在程序上進(jìn)行公示、征收補(bǔ)償?shù)群弦?guī)操作。同時(shí)，拆除違法建筑也需要遵循相應(yīng)程序，確保合法權(quán)益的保護(hù)。鎮(zhèn)政府在拆遷過程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保程序公正、透明，并提供有效的救濟(jì)途徑，以保障居民的合法權(quán)益。只有在遵守法律職責(zé)和程序的前提下，鎮(zhèn)政府的拆遷行為才能被認(rèn)為是合規(guī)的。

結(jié)語(yǔ)

合規(guī)的拆遷行為需要鎮(zhèn)政府嚴(yán)格遵守法律職責(zé)和程序。鎮(zhèn)政府應(yīng)確保拆遷符合相關(guān)法律法規(guī)，征收土地時(shí)進(jìn)行公示和合規(guī)操作。同時(shí)，拆除違法建筑也需遵循相應(yīng)程序，保護(hù)合法權(quán)益。鎮(zhèn)政府應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保公正、透明，并提供有效救濟(jì)途徑，保障居民權(quán)益。只有在遵守法律職責(zé)和程序的前提下，鎮(zhèn)政府的拆遷行為才能被視為合規(guī)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷過程中鎮(zhèn)政府是否有權(quán)力征收土地、拆除違法建筑？

法律分析：

對(duì)于城市房屋的違建，認(rèn)定主體為縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門;對(duì)于鄉(xiāng)、村莊房屋的違建，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定。認(rèn)定違建與強(qiáng)制執(zhí)行拆除違法建筑是不同的程序，違建房屋的拆除，還需要嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》對(duì)有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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