強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題,房屋被強(qiáng)制拆遷的,如果是合法強(qiáng)拆的,則根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額進(jìn)行補(bǔ)償。如果是非法強(qiáng)拆的,房屋所有人可以要求征收部門按非法強(qiáng)拆造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
房屋被強(qiáng)制拆遷的,如果是合法強(qiáng)拆的,則根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額進(jìn)行補(bǔ)償。如果是非法強(qiáng)拆的,房屋所有人可以要求征收部門按非法強(qiáng)拆造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
一、沈陽(yáng)有哪些拆遷停業(yè)補(bǔ)償?shù)膯挝荒?
停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收使得被征收房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所造成的損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失,包括房屋的租金、因搬遷所支付的費(fèi)用、原材料半成品等物品的實(shí)際損失和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的預(yù)期利潤(rùn)損失等。對(duì)于利潤(rùn)損失,以企業(yè)提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù),兼顧當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。一般來說,企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來確定:1、協(xié)商確定。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定,停產(chǎn)停業(yè)損失先由拆遷戶和拆遷方協(xié)商確定;2、按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算;3、以房屋的面積計(jì)算;4、按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算;5、按照經(jīng)營(yíng)的效益狀況計(jì)算。
二、房子被強(qiáng)拆了,財(cái)產(chǎn)怎么辦
房屋被強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。
(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
(二)因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
(三)對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
強(qiáng)制拆遷是否違法,視情況而定:
1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強(qiáng)拆,此時(shí)不違法
2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決,此時(shí)是違法的。
房屋拆遷有哪些程序
房屋拆遷的程序如下:
1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;
3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
4、發(fā)布《拆遷通告》;
5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);
6、入戶調(diào)查;
7、評(píng)估結(jié)果公示;
8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
11、拆除房屋。
【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
●強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題有哪些
●強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題怎么解決
●強(qiáng)制拆遷怎么賠償
●強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題是什么
●強(qiáng)制拆遷有法律依據(jù)嗎
●強(qiáng)制拆遷條件
●強(qiáng)制拆遷的合法程序
●強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題怎么解決
●強(qiáng)制拆遷法
●強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●補(bǔ)償協(xié)議不能隨便簽,要考慮合同履行問題@百度創(chuàng)作者中心,補(bǔ)償不合理的協(xié)議不能簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ,最新土地征收補(bǔ)償方案2020 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物業(yè)拆水表是否違法 ,物業(yè)拆水表是否違法 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●先補(bǔ)償后搬遷的法律依據(jù),先補(bǔ)償后搬遷的法律依據(jù) 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●延慶東杏園拆遷規(guī)劃 法律問題,延慶東杏園拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●延慶區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問題,延慶區(qū)拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物業(yè)拆水表是否違法 ,物業(yè)拆水表是否違法 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動(dòng)遷案件中的證人證言,如何反駁動(dòng)遷證人的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●進(jìn)京外地車輛限行規(guī)定 法律問題,辦了進(jìn)京證的外地車北京限行規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項(xiàng),購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●全國(guó)人民法院:關(guān)于涉行政賠償案件的20條裁判要旨,最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●完善土地征收制度,縮小土地征收范圍。,土地征用制度的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷律師:強(qiáng)拆農(nóng)村5房,村干部帶頭拆,北京拆遷律師,講解農(nóng)村拆遷遇到問題怎么處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小產(chǎn)權(quán)房注意哪些問題,買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●先補(bǔ)償后搬遷的法律依據(jù) 法律問題,搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●騰交土地的案件法院能否強(qiáng)制拆除上面的建筑物 ,土地違法建筑強(qiáng)拆程序 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●懷柔養(yǎng)殖小區(qū)拆遷補(bǔ)償 法律問題,懷柔養(yǎng)殖小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●紙坊物測(cè)隊(duì)幾時(shí)能拆遷,武漢江夏紙坊2021年拆遷規(guī)劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問題,城市房屋拆遷的補(bǔ)償與安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題,買二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:王有銀律師
來源:頭條-強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償問題,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)