一、農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1、對企業(yè)地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當補償預期的經(jīng)營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)?。拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村企業(yè)拆遷新政策有什么補償

有這么幾種情況：

1、土地承包經(jīng)營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權。

2、集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

3、國有土地使用權出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現(xiàn)在還劃定在債權的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償?shù)摹?

4、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失費因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

一、停產(chǎn)停業(yè)損失應該滿足哪些補償呢？

1、預期利益損失，一年可產(chǎn)生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。

3、財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

4、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

5、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

6、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

三、農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷補償標準如下：1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、企業(yè)解聘員工的安置補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準文件

●農(nóng)村拆遷企業(yè)怎么賠償

●農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準表

●農(nóng)村公司拆遷

●農(nóng)村企業(yè)征地補償標準

●農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷補償

●農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準文件

●農(nóng)村企業(yè)用地 征地補償

●農(nóng)村工廠拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●西安樓房拆遷補償，西安拆遷安置補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2021年林地征收補償標準 ,2021林地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧口碑好的宅基地補償款糾紛律師費,遼寧省宅基地動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太倉市拆遷補償標準明細2024最新公布,太倉市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●樓房拆遷安置補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●吳江市拆遷補償標準明細2024最新公布,吳江市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●高速公路拆遷房屋補償，2021年高速公路拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●昆山市拆遷補償標準明細2024最新公布,昆山市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●張家港市拆遷補償標準明細2024最新公布,張家港市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷時，溫室大棚怎么補償?,溫室大棚拆遷補償標準細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷房屋補償標準，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●順義楊鎮(zhèn)樓房拆遷補償，順義楊鎮(zhèn)拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●常熟市拆遷補償標準明細2024最新公布,常熟市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●相城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,相城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●征占林木補償標準,林木償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通拆遷一幢樓房補償多少，2023年南通最新房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●章丘房屋拆遷補償標準，2022年最新濟南房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●吳中區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,吳中區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●征地補償中果園補償標準不合理怎么辦,征地補償中果園補償標準不合理的如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●虎丘區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,虎丘區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準，