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農(nóng)村農(nóng)田征收合法么?沒有貼任何公告,沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田，合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-08 22:08:08
作者：
圣運律師
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農(nóng)村農(nóng)田征收合法么?沒有貼任何公告，沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收?！皟晒嬉坏怯洝笔峭恋毓芾矸▽φ鞯爻绦蜃龀龅膹娭菩砸?guī)定，根據(jù)《征收土地公告辦法》第三條的規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地

農(nóng)村農(nóng)田征收合法么?沒有貼任何公告,沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田，合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村農(nóng)田征收合法么?沒有貼任何公告

沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收。

“兩公告一登記”是土地管理法對征地程序做出的強制性規(guī)定，根據(jù)《征收土地公告辦法》第三條的規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。”第十四條規(guī)定：“未依法進行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)?！彼?，沒有公告就征地是不合法的，作為被征收人，如果您遇到什么公告都沒有就征地，首先搞清楚是不是發(fā)了公告但是你沒有看到，如果你確定對方?jīng)]有發(fā)布公告就開始征地，那就是遇到了違法征地了，這個時候，你要果斷拒絕，避免合法利益遭受損害。

一、永久基本農(nóng)田永遠不能征收嗎？

永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，確?！安坏酶淖兺恋赜猛荆股米杂糜谄渌寝r(nóng)建設(shè)；不得超標準用地，禁止擅自擴大用地規(guī)模；不得改變農(nóng)業(yè)設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將農(nóng)業(yè)設(shè)施用于其他經(jīng)營”的政策規(guī)定落到實處。除法律規(guī)定的國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開外，其他任何建設(shè)項目都不得占用。城市建設(shè)要跳出已劃定的永久基本農(nóng)田，實現(xiàn)組團式、串聯(lián)式發(fā)展，不得侵占基本農(nóng)田建新區(qū)，也不能以各種園區(qū)、開發(fā)區(qū)名義非法圈地、占用基本農(nóng)田。

只有國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開情況時，還是可以占用永久基本農(nóng)田的。但是《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定需要征收基本農(nóng)田需要國務(wù)院批準。也就是說如果是永久基本農(nóng)田，省政府、市政府、縣政府、鎮(zhèn)政府都沒有征地的審批權(quán)。只有報國務(wù)院批準才能征收基本農(nóng)田。批準的層級很高，審批下來比較難。

二、沒有公告征收農(nóng)田合法嗎

沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收。

一、永久基本農(nóng)田永遠不能征收嗎？

永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，確?！安坏酶淖兺恋赜猛?，禁止擅自用于其他非農(nóng)建設(shè)；不得超標準用地，禁止擅自擴大用地規(guī)模；不得改變農(nóng)業(yè)設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將農(nóng)業(yè)設(shè)施用于其他經(jīng)營”的政策規(guī)定落到實處。除法律規(guī)定的國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開外，其他任何建設(shè)項目都不得占用。城市建設(shè)要跳出已劃定的永久基本農(nóng)田，實現(xiàn)組團式、串聯(lián)式發(fā)展，不得侵占基本農(nóng)田建新區(qū)，也不能以各種園區(qū)、開發(fā)區(qū)名義非法圈地、占用基本農(nóng)田。

三、沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田，合法嗎

沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田,合法嗎沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收。根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定：“征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批?！被巨r(nóng)田征收補償標準根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。征收基本農(nóng)田的，必須報國務(wù)院批準，經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償要按法定的最高標準執(zhí)行，沒有任何公告存在程序不合法。