廢棄工業園拆遷補償門面征收,門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎,法律分析：門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償。門面房、養殖場不僅僅代表著房屋，也是人民日常生產經營活動的主要場所。如果因為征收而影響正常營業，會影響正常的
法律分析：
門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償。門面房、養殖場不僅僅代表著房屋，也是人民日常生產經營活動的主要場所。如果因為征收而影響正常營業，會影響正常的生活，所以一定會有停產停業損失補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償。門面房、養殖場不僅僅代表著房屋，也是人民日常生產經營活動的主要場所。如果因為征收而影響正常營業，會影響正常的生活，所以一定會有停產停業損失補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
門面房養殖場被拆遷的有停產停業損失補償。只要停業停產損失具體怎么賠償，需要結合當地的經濟發展、具體情況來確定。
因為對于門面房以及養殖場來說，拆遷會導致無法經營，無法經營當然會產生停業損失，因此當然應當賠償停業停產損失。
一、生產車間補償有哪些內容
1、廠房重置成新價，即廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。
實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
2、停產停業損失費，因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。
預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
二、企業動遷可以獲得的補償有哪些？
1、土地、房屋價值補償
土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。
在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
2、裝修附屬物補償
關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3、停產停業損失補償
停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標準不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。
4、搬遷費用、搬遷損失
企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。
5、各項拆遷獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。
6、職工安置費
涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。
三、養殖場拆遷注意4類補償是什么？
1、
土地補償款。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，再由農村集體組織召開村民會議討論決定該筆補償款項的分配比例。養殖廠所使用的土地往往都是農民朋友自家的承包經營地，承包經營權是一種使用權，承包后對該承包土地享有進行占有、使用、收益的權利。如果在承包地上合法建造的養殖場遇到征收拆遷，應當按照土地管理法的相關規定進行補償。
2、
地上附著物等賠償款。地上附著物包括相關廠房、養殖設施、養殖工具和相關的附屬設施。主要涉及被拆除養殖場建筑面積、養殖場建筑類型及其他配套設施；對于養殖場建筑面積的確認主要通過前期丈量、測量確認。對于養殖場的建筑類型及補償標準問題，需要參照同一時期同一地段其他同類型養殖廠建筑類型的拆遷補償情況，和當地的集體土地房屋拆遷安置補償標準，也就是同類情況下最高標準的一等磚混結構房屋標準予以賠償。
3、
畜禽和設備材料損失的賠償。按照實際的養殖情況數量和設備的實際情況、實際價值確定。如果是由于拆遷行為導致養殖的畜禽無法妥善處理的，需要在合理范圍內對畜禽的賠償金額予以酌定。
4、
關于停產停業損失和搬遷費的賠償。可參照當地的房屋征收和補償標準給予停產停業的損失賠償，并參考同一地段其他養殖場補償情況對搬遷費予以酌定。因為關于停產停業損失和搬遷費屬于征收補償中應獲得的利益，所以對上述損失也應予以賠償。
法律分析：養殖場遇到拆遷補償政策涉及到五個部分：（一）土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；（二）養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；（三）停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；（四）設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被?征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農?業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被?征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土?地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。3、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：有補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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文章來源參考：【頭條】廢棄工業園拆遷補償門面征收，廢棄工業園區本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：滕皓昭
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