● 圣運推薦：成都工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收，成都市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策:今日土地征收規(guī)定更新

一、成都工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收,成都市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策

成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補償每畝5.3-15萬元，農(nóng)田補償每畝5.8-15.6萬元，林地及其他農(nóng)用地每畝13.8萬元，工礦建設(shè)用地等每畝13.6萬元。

法律分析

通常情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；

2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

拓展延伸

成都市工廠拆遷補償管理與實施措施

成都市工廠拆遷補償管理與實施措施是為了保障工廠拆遷過程中相關(guān)方的權(quán)益，確保公平、合理的補償制度得以有效落實。根據(jù)成都市相關(guān)政策，工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素進(jìn)行評估，并依法確定合理的補償金額。在實施過程中，成都市將加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保補償款項及時支付到位。同時，政府將提供必要的協(xié)助和支持，幫助工廠進(jìn)行合法、順利的遷建工作。此外，成都市還將加強(qiáng)宣傳和教育，提高相關(guān)方的法律意識和權(quán)益保護(hù)意識，共同推動工廠拆遷補償管理與實施措施的順利進(jìn)行。

結(jié)語

成都工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化且合理，確保了各方權(quán)益的保障。政府將加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保及時支付補償款項。同時提供協(xié)助和支持，幫助工廠順利遷建。加強(qiáng)宣傳教育，提高法律意識和權(quán)益保護(hù)意識，共同推動補償管理與實施的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、成都市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：通常情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、成都工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

一、湖北省征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、四川省農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、楚姚高速路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定，但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

法律規(guī)定，國家征用土地，應(yīng)該按照被征用土地的原用途給予補償

土地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費(這兩項標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍)、地上物和青苗費(需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償)，可以結(jié)合實際的情況估算一下。

征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

四、成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、成都拆遷補償政策

答成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、拆遷補償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償

被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

二、對非住宅房屋的認(rèn)定

三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的處理

四、拆遷當(dāng)事人對分類評估價不符的處理

五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)

公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。

六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定

七、拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的規(guī)定

八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定

拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟(jì)補償。

九、對安置房屋地點的規(guī)定

十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％

十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房

十三、對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。

十四、對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補差規(guī)定：

1.一次性付款的；

2.分期付款的；

3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】成都工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收，成都工業(yè)園規(guī)劃

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投稿：俞夢儀

內(nèi)容審核：石珊律師