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征收宅基地不簽字的后果后果都有哪些,土地征收,不簽字可以嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-10 21:00:52
  • 作者:

    圣運律師
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征收宅基地不簽字的后果后果都有哪些,農民不簽字征地的后果有:已履行法定征收程序的合法,反之違法。征收農村土地存在征詢村民意見的程序,根據群眾意見修改相關方案以此落實征地補償與安置資金、實施補償安置方案,但不須經每家每戶簽字同意,達到集體人口

征收宅基地不簽字的后果后果都有哪些,土地征收,不簽字可以嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收宅基地不簽字的后果后果都有哪些

農民不簽字征地的后果有:已履行法定征收程序的合法,反之違法。征收農村土地存在征詢村民意見的程序,根據群眾意見修改相關方案以此落實征地補償與安置資金、實施補償安置方案,但不須經每家每戶簽字同意,達到集體人口的絕大多數即可征地。


【法律依據】


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條


房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。


第十五條


房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、農民征地不簽字會有什么后果

征地如果履行了一切合法手續,農民不簽字征地也是合法的。

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征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、征地協議書的生效要件有哪些

征地協議的生效要件主要包括:

1、簽訂協議的當事人具有相應的行為能力;

2、補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規定合法合理;

3、協議是當事人真實的意思表示等要件。

征地協議包含的文件有:

1、征地告知書。就是在征地報批前,要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。

2、土地現狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民,并且由農戶簽字確認。

3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見,有人申請聽證的,要按規定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。

三、征地補償可以強制執行嗎?

征地補償可以強制。1、國家可以強制征地,征收土地本來就是帶有強制性的。這種強制性并不是無任何約束的強制,而是法律下的強制,必須依法履行規定的法律程序,只要履行了法定的程序,農民就必須交出土地。2、合法征地的補償,當然是很少的,也土地出讓的價格相比,差距很大,這一點也體現出了征地的強制性。3、合法征地的補償標準,由當地市縣政府制定,當然,省政府一般應制定一個控制線。4、合法征地的,當地市縣政府和國土局應當依法發布《征用土地方案公告》和《補償安置方案公告》,其中的《補償安置方案公告》中應當明示補償安置標準,農民也正是通過這兩個公告才得知土地被征用以及補償安置標準的。如果沒有這兩公告,則基本可以認定征地不合法。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第六十六條規定,有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。

三、土地征收,不簽字可以嗎?

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農民不簽字也是沒有用的,因為征地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認定征地不合法。對于違法的征地,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強占。

一、集體土地征用的具體流程有哪些

集體土地征用的程序的規定是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

二、什么地方可以查看農村征地補償標準

在當地國土資源局的官網或全國征地信息共享平臺可以查看農村征地補償標準。征收土地時應當發布征地公告,由征地公告載明征地補償標準和依據。村民可以直接查看本村張貼的征地公告查詢征地標準,或到所在地的政府官方網站進行查詢。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》

第四十五條違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。

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內容審核:李帥律師

來源:中國法院網-征收宅基地不簽字的后果后果都有哪些,

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