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征地補償款糾紛需要提供哪些證據(jù),征地補償糾紛要提交哪些證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-10 21:45:32
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償款糾紛需要提供哪些證據(jù),發(fā)生征地補償款糾紛的證據(jù)包括:原告的身份證明、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議、被告的身份信息情況以及工商登記信息情況、土地征用補償款分配相關(guān)資料、地上附著物和青苗補償費的歸屬相關(guān)資料、安置補助費的分配相關(guān)

征地補償款糾紛需要提供哪些證據(jù),征地補償糾紛要提交哪些證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償款糾紛需要提供哪些證據(jù)

發(fā)生征地補償款糾紛的證據(jù)包括:原告的身份證明、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議、被告的身份信息情況以及工商登記信息情況、土地征用補償款分配相關(guān)資料、地上附著物和青苗補償費的歸屬相關(guān)資料、安置補助費的分配相關(guān)資料。

一、離婚糾紛中征地補償款如何分配

根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。第一、房屋拆遷補償款要看房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是婚前個人財產(chǎn)。是夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時房屋拆遷補償按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;屬于婚前個人財產(chǎn)的,離婚時房屋拆遷補償歸個人所有。第二、對于土地補償費、安置補助費,通常情況下,會和戶口以及實際居住人都有關(guān)系。第三、對于地上附著物和青苗的補償費,地上附著物補償費離婚按房屋拆遷補償款的分配原則處理。青苗補償費一般按生產(chǎn)收益認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分配。第四、安置時選擇的是安置房而非貨幣安置的,如果房屋拆遷前是夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時安置房按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;房屋拆遷前屬于婚前個人財產(chǎn)的,離婚時安置房歸個人所有。但獲得安置房的一方應(yīng)補償另一方享有的優(yōu)惠購房面積所對應(yīng)的價款。實踐中,各地方的拆遷征占地情況非常復(fù)雜,沒有統(tǒng)一的標準,所以,遇到具體拆遷時,先充分熟悉拆遷安置政策,是否和房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、戶口、婚姻狀況等有關(guān)系,然后再逐項確認是否涉及自己的拆遷利益。

二、征地補償款如何分配?

分配征地補償款對被征地的農(nóng)民獲得的補助費的支付不能少于80%。其中,土地補償費應(yīng)歸集體所有,其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員;安置補助費應(yīng)歸土地承包人,其應(yīng)該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償;青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。

三、哪里可以查看農(nóng)村征地補償標準

在全國征地信息共享平臺或當?shù)貒临Y源局的官網(wǎng),可以查看農(nóng)村征地補償標準。依照《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,征用土地,按照其原用途給予相應(yīng)的補償。通常征用土地的補償費用包括:1、土地補償費,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;2、安置補助費;3、地上附著物和青苗的補償費,歸其所有者所有。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、土地征收補償糾紛怎么解決

法律分析:土地征收補償糾紛,首先根據(jù)糾紛內(nèi)容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、征地補償糾紛要提交哪些證據(jù)

征地補償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種:

1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議,確定原告應(yīng)該取得的補償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

一、國家對地方拆遷賠償款如何界定

國家對土地進行征收時,各地土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核:趙正群律師

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