一、拆遷賠償款有糾紛怎么辦

拆遷的補償問題可以與征收方協(xié)商，協(xié)商不成可以通過法律途徑維護自己的權(quán)利，可以去上級拆遷主管部門要求裁決，對裁決不滿的可以在收到裁決的15日內(nèi)去法院起訴。

但提起行政訴訟時，起訴人要先確定法院的管轄權(quán)，然后寫起訴書和收集相關(guān)的證據(jù)，向有管轄權(quán)法院起訴，法院受理后交納訴訟費用。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

在高速發(fā)展的今天，我國城市進入了蓬勃發(fā)展的時代，同時也要面對發(fā)展背后的諸多社會問題。其中最重要的是房屋拆遷導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償問題，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻不會因地域的變化而有所差別，具體的賠償方式有：

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價來確定補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

(三)兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆遷賠償需要在拆遷時就要協(xié)商好，如果被拆遷方對拆遷有任何的異議，都是可以依法的提出來并由雙方來進行協(xié)商，協(xié)商不好的可以走法律的程序進行解決，但在處理時也需要確定拆遷糾紛是因征收方引起的，還是因拆遷而導(dǎo)致與個人或家庭之間產(chǎn)生矛盾的。

三、收集拆遷糾紛證據(jù)有效嗎

有效;一般可以證明案件有效證據(jù)的主要包括：證人證言、物證、書證、拆遷戶的陳述、音頻資料、電子資料、調(diào)查筆錄以及相關(guān)鑒定結(jié)果，只要是能證明事實情況的都可以作為證據(jù)。

需要拆遷戶注意的，對收集的證據(jù)一定要保留最原始的版本，也就是拍攝的視頻、圖片、音頻，不能移動、剪輯等操作。

四、房屋拆遷引發(fā)的家庭糾紛如何處理

首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

五、房屋拆遷糾紛找誰投訴

(一)拆遷行政管理部門

一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

拆遷糾紛在處理時也需要有合法的證據(jù)來證明自己的權(quán)益，一般只要收集的證據(jù)與案件有關(guān)，那么就可以認(rèn)定為有效的證據(jù)，而且可以在法庭中使用，所以，在與拆遷方協(xié)商時一定要特別注意，留下相關(guān)的證明材料，這樣才能保障到之后不會因此產(chǎn)生利益糾紛。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷賠償款有糾紛怎么辦?收集拆遷糾紛證據(jù)有效嗎?，