● 圣運推薦：拆遷對征收補償有何影響，拆遷征收可能會面臨哪些不利影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷對征收補償有何影響,拆遷征收可能會面臨哪些不利影響

法律分析：拆遷征收可能會面臨以下不利影響：1. 對被拆遷人的生活造成不便；2. 可能引發(fā)社會穩(wěn)定問題；3. 在拆遷過程中可能會發(fā)生違法行為；4. 所拆遷建筑的歷史、文化價值可能會被忽視。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國拆遷條例》第十九條規(guī)定：應(yīng)當以被拆遷人的利益為最高考慮因素，保障被拆遷人的生活；

2.《中華人民共和國拆遷條例》第二十四條規(guī)定：實行拆遷應(yīng)當依法進行，保護被拆遷建筑物、構(gòu)筑物及其他不動產(chǎn)的歷史文化價值和人民群眾利益，防止違法行為；

3.《中華人民共和國物權(quán)法》第四十四條規(guī)定：土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)受法律保護，任何組織或者個人不得非法侵占、非法毀損或者非法收購；

4.《中華人民共和國土地管理法》第三十四條規(guī)定：土地征收應(yīng)當保持公開透明，遵循公平、公正、公開的原則，保障受征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

以上法律依據(jù)僅供參考，拆遷征收的具體法律依據(jù)需根據(jù)實際情況而定。

二、為何要征地拆遷，征地拆遷工作中有哪些問題

法律分析：征地拆遷原因:為了國家發(fā)展需要。問題:一、現(xiàn)實中政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性;二.、被征收房屋性質(zhì)如何認定;三、被征收房屋如何評估;四、補償問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

三、征地拆遷面臨的問題有哪些

1、平衡群眾利益訴求難在征地過程中，被征地農(nóng)戶最關(guān)心、最看重的是看得見、摸得著的經(jīng)濟利益。因此，一部分征地戶為了獲取更大的經(jīng)濟利益，想千方設(shè)百計尋求自認為合理的要求，常常采取不簽字、阻撓工程進度等方式，謀求不正當權(quán)益。加之征地拆遷涉及面廣、人口多，又涉及到自身的利益，往往極易抱團，極少數(shù)人別有用心的加以煽動，出謀劃策以此纏住政府，提出與征地政策相悖的要求。極少數(shù)地方政府為了推進征地工作，甚至做出讓步，放棄原則息事寧人，滿足和部分滿足非正當訴求，無形之中增加征地拆遷的難度和成本。

2、處置違規(guī)“搶種搶建”難在基層征地拆遷具體工作中，出現(xiàn)一種怪現(xiàn)象，就是規(guī)劃到哪里，搶種、搶建就到哪里。如恩黔高速公路，繞城北線公路規(guī)劃后，當?shù)匾恍┐迕駬尫N搶建，在地里和房前屋后搶種果樹果苗。搶建的房屋建筑更是不倫不類。有的房屋沒有窗戶，有的房屋甚者連基腳都沒有，就是如此簡陋不堪的建筑，同樣索取高昂的拆遷補償費，若不滿足，則不簽字不同意征地拆遷，有的甚至以死相脅迫。

3、協(xié)調(diào)矛盾問題難度大征地拆遷補償費分配難以落實到位。由于部分群眾把征地拆遷當作發(fā)家致富的大好機遇，想從征地拆遷這塊利益蛋糕中多分一點，都想按照有利于自家利益來確定分配方式，吵鬧不休，互相觀望，致使補償費長期無法落實到位。這些矛盾和問題，導(dǎo)致協(xié)調(diào)在短時間內(nèi)難以到位，從而為項目建設(shè)征地拆遷增添無形的壓力。

4、安置保障失地農(nóng)民難按照現(xiàn)行的征地拆遷補償政策，大都實行一次性貨幣補償方式。失地農(nóng)民領(lǐng)到幾萬元的補償費后，不出幾年基本上消耗完，沒有一技之長、年老體弱的失地農(nóng)民，后續(xù)生活保障將十分困難，這部分人必將淪為新的貧困“市民”，為將來留下新的社會隱患。

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、哪些情況下可征收拆遷

法律分析：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。有下列情形之一，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出房屋征收決定：國防和外交的需要;由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 明確規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

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文章來源參考：【頭條】拆遷對征收補償有何影響，征地拆遷的影響

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投稿：湯昭

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