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廣州住房公積金政策調整,廣州住房公積金新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-13 01:42:07
作者：
圣運律師
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廣州住房公積金政策調整，廣州住房公積金政策調整主要涉及公積金的提取條件、提取頻次以及繳存標準等方面。以下是對廣州住房公積金政策調整的詳細解答：一、公積金提取條件調整根據廣州公積金提取新規2023，以下情況可以提取公積金：購買、建造、翻建、大

廣州住房公積金政策調整,廣州住房公積金新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣州住房公積金政策調整

廣州住房公積金政策調整主要涉及公積金的提取條件、提取頻次以及繳存標準等方面。以下是對廣州住房公積金政策調整的詳細解答：

一、公積金提取條件調整

根據廣州公積金提取新規2023，以下情況可以提取公積金：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；

離休、退休的；

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

出境定居的；

償還購房貸款本息的；

房租超出家庭工資收入的規定比例的。

其中，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在廣州市無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。非廣州市戶口職工與單位終止勞動關系的，可以提取公積金。職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金賬戶存儲余額。

二、公積金提取頻次調整

公積金的提取頻次根據不同的提取條件有所不同：

購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；

購房一次性付款的情況下提取住房公積金，每季度可全額提取一次，一年最多提取四次；

自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發生的支出；

租房提取住房公積金的，每年可全額提取一次，年提取總額不應高于年房租總額。

三、公積金繳存標準調整

廣州市住房公積金繳存標準也有所調整，包括繳存基數和繳存比例兩個方面：

繳存基數：職工個人住房公積金繳存基數調整為職工本人上一年度月平均工資。繳存基數不低于廣州市現行最低工資標準，不高于廣州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍。

繳存比例：單位和個人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。具體繳存比例由單位和個人自行選擇，但同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等于或高于單位繳存比例。

以上是對廣州住房公積金政策調整的詳細解答，包括公積金的提取條件、提取頻次以及繳存標準等方面。如有更多疑問，請咨詢專業律師或相關機構。

二、廣州住房公積金新政

法律主觀：

住房公積金的提取是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。廣州市住房公積金提取條件如下：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：(1)購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;(2)償還購房貸款本息的;(3)租房自住的;(4)離休、退休(或達到法定退休年齡)的;(5)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;(6)出境定居的;(7)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;(8)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;(9)下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;(10)職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

法律客觀：

一、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;2.償還購房貸款本息的;3.租房自住的;4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;6.出境定居的;7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;9.下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;依照上述1-3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。二、職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：(一)申請時間1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(二)提取程序1.符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。3.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。三、申請提取住房公積金的職工，需提交以下證明材料：(一)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)、身份證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(二)償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(三)建造自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票(或收據)、身份證原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票(或收據)、身份證原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)、身份證原件及復印件一份。(四)租房自住的，首次提取時，提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)、身份證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(五)離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。(六)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。(七)出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。(八)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。(九)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。(十)失業(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續失業(或下崗)12個月以上的，提供失業證(或下崗證)、身份證原件及復印件一份。(十一)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。發生上述(一)、(二)、(三)項情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明(配偶需提供結婚證或戶口簿)及上述有關證明材料。