老舊小區拆遷補償標準廣州,舊城改造有哪些優惠政策拆遷補償標準是多少

　　一、舊城改造有哪些優惠政策?拆遷補償標準是多少?

　　國家的舊城改造政策既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了，不可能所有錢都是政府出也不可能說白拿老百姓的房，所以就出臺了這樣的一個政策。

那么下面是舊城改造補償標準：（僅供參考）

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換;

　　2、(國道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑;

　　3、(村道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建;

　　4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑;

　　5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償;

　　6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。

　　在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，而這個補助的標準就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助。

　　商業用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。

　　舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了

　　二、棚戶區改造補償標準的依據是什么?

　　在棚戶區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

　　1、貨幣補償

　　被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

　　2、產權置換

　　一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

　　3、產權調換房屋面積

　　被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

　　(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

　　(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

　　(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

　　這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

　　舊城改造會根據相關規定進行合理的改造補償，因為建筑的性質不同，所以在改造時補償標準也不同，在改造前，應當對相關規定進行充分地了解，對補償費用，補償內容要明白。

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投稿：孔然

內容審核：趙雪玲律師