一、搬遷按戶算還是按人算?

搬遷補償的計算方式可能因具體情況和地區政策的不同而有所差異，但一般來說，搬遷補償是按房子的面積來計算，而不是單純按戶口或人頭。

一、按房子面積計算補償

在國有土地上的房屋拆遷中，補償主要是對被拆遷房屋的所有權人進行，以房屋所有權證書載明的建筑面積和市場評估價值為基礎來計算具體的補償數額，這與戶口或人頭無直接關聯。

對于集體土地上的房屋拆遷，雖然涉及農村宅基地等集體土地性質，但拆遷補償仍然主要是針對地面上建筑的造價進行補償。這意味著，補償是基于房屋的實際面積和評估價值，而不是基于戶口或人頭數量。

二、可能存在的安置補助

在集體土地上房屋拆遷中，除了對房屋的補償外，還可能需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這種補助與房屋面積無關，而是與戶口上的人有關。然而，這并不意味著搬遷補償本身就是按戶口或人頭來計算，而是額外的安置政策。

綜上所述，搬遷補償主要是按房子的面積來計算，而不是按戶口或人頭。在具體實施時，還需結合當地政策和實際情況進行具體分析。如果您有進一步的疑問或需要更詳細的信息，請咨詢專業律師或相關部門。

二、農村搬遷按戶口還是按人分

法律分析：在農村宅基地動遷條例中就有相關規定，宅基地證上有名字的人都有分房的權利，而現在的動遷政策一般就是兩種，按照人口來安置或者是按照土地房屋面積，具體要看當地動遷單位如何定這個標準，沒有戶口的一般是不能參與分配的。

通常情況下，都是按照戶口本上的人口數每人多少平米的補償標準來分的，但具體還是要看各地的實際出臺標準。

法律依據：《2021年最新農村宅基地征收補償政策》

(一)宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

(二)房屋拆遷補償：

房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，事關農民的切身利益。

房屋拆遷補償標準：

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

國家規定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補償。

3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規定，就能獲得賠付。

4.農民家中時代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付

(三)新增拆遷過渡費

房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費，農民不用再擔心拆遷后無法安置了。

三、什么叫搬遷戶

法律分析：搬遷戶是指從原居住地搬遷到另外一個居住地。

基本上是搬到蓋好的房屋里。如南水北調，因蓄水占地，淹沒區的居民搬遷到外地或位置較高的地方居住。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-搬遷按戶算還是按人算?，