● 圣運(yùn)推薦：德陽2021年修路拆遷補(bǔ)償征收，德陽市孝感2021規(guī)劃 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

一、德陽2021年修路拆遷補(bǔ)償征收,德陽市孝感2021規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1、相較于去年，2021年持續(xù)增大供應(yīng)，全年擬供地面積為11744畝，同比去年增長86.6%。2、供地時間主要集中在今年下半年，跟去年情形類似，期待到時候上演的“龍爭虎斗”好戲。3、住宅用地方面旌陽區(qū)占大頭，商服用地方面經(jīng)開區(qū)占大頭，各板塊間供地差異明顯。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

二、德陽市孝感2021規(guī)劃

法律分析：1、相較于去年，2021年持續(xù)增大供應(yīng)，全年擬供地面積為11744畝，同比去年增長86.6%。2、供地時間主要集中在今年下半年，跟去年情形類似，期待到時候上演的“龍爭虎斗”好戲。3、住宅用地方面旌陽區(qū)占大頭，商服用地方面經(jīng)開區(qū)占大頭，各板塊間供地差異明顯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、孝感2021年拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

四、德陽搬遷規(guī)劃

法律分析：2021年德陽市住建局公布了2021年德陽老舊小區(qū)改造目標(biāo)和具體名單，預(yù)計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目41個，涉及小區(qū)608個，惠及居民3.79萬余戶；到2022年，德陽全市基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個老舊小區(qū)和部分2001-2005年建成需改造的270個老舊小區(qū)。具體名單請搜索《德陽老舊小區(qū)改造名單》

法律依據(jù)：《德陽市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》第一條第三款規(guī)定：工作目標(biāo)2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)608個，涉及居民3.79萬余戶；到2022年，全市基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個老舊小區(qū)和部分2001年至2005年建成需改造的270個老舊小區(qū)。《德陽市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》第三條第三款規(guī)定：科學(xué)編制改造方案。依據(jù)年度計(jì)劃，實(shí)施主體組織街道辦、社區(qū)、設(shè)計(jì)等單位充分征求居民意見，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，合理劃分改造區(qū)域，優(yōu)化資源配置，綜合安排改造內(nèi)容，因地制宜編制項(xiàng)目改造方案。強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)，鼓勵設(shè)計(jì)師、建筑師、工程師進(jìn)社區(qū)（小區(qū)），做到“一區(qū)（片）一案”，因地制宜制定小區(qū)改造方案。老舊小區(qū)改造要確定改造內(nèi)容、資金來源，努力拓展公共空間和配套服務(wù)功能，優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部及周邊區(qū)域的空間資源利用，鼓勵住戶較少、有條件的小區(qū)“拆墻并院”進(jìn)行連片改造和管理，共建宜居家園。在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)“完整社區(qū)”，以完善社區(qū)服務(wù)功能，挖掘小區(qū)公共空間為重點(diǎn)，對老舊小區(qū)周邊具備建設(shè)條件的零星用地整合利用，通過插花式征遷或收購等方式，充分利用閑置空間。

五、四川德陽農(nóng)村拆遷2022

法律主觀：近些年隨著成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，許多外地人來到成都打拼、定居，因此也產(chǎn)生了許多的問題，其中成都市拆遷最新如何補(bǔ)償就是人們的重點(diǎn)關(guān)注問題，整理相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀，希望這些內(nèi)容對大家有所幫助。一、房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實(shí)施改造等5個方面的補(bǔ)償按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。二、提前搬遷獎勵按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計(jì)每戶不超過8萬元。三、政策性補(bǔ)貼房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。四、政策性補(bǔ)償補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。五、政策性補(bǔ)助被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個月補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。針對以上分析得出，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。！

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文章來源參考：【頭條】德陽2021年修路拆遷補(bǔ)償征收，德陽新一輪拆遷

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投稿：沈芷冬

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