宅基地動(dòng)遷房能抵押貸款嗎現(xiàn)在，宅基地動(dòng)遷房離婚怎么分割房產(chǎn)， 宅基地動(dòng)遷房能否抵押貸款存在一定限制。一般情況下，宅基地上的房屋不能直接用于抵押貸款。因?yàn)檎貙儆诩w所有，其使用權(quán)有特定的限制和規(guī)定。 然而，在一些地區(qū)，可能存在試點(diǎn)或特殊政
宅基地動(dòng)遷房能否抵押貸款存在一定限制。一般情況下，宅基地上的房屋不能直接用于抵押貸款。因?yàn)檎貙儆诩w所有，其使用權(quán)有特定的限制和規(guī)定。
然而，在一些地區(qū)，可能存在試點(diǎn)或特殊政策允許對(duì)符合一定條件的宅基地動(dòng)遷房進(jìn)行抵押貸款，但這些條件通常較為嚴(yán)格，比如房屋需具備合法的產(chǎn)權(quán)證明、符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求等。
并且，不同金融機(jī)構(gòu)對(duì)于宅基地動(dòng)遷房抵押貸款的態(tài)度也可能不同，有的可能較為謹(jǐn)慎，甚至不予辦理。
總之，不能一概而論地說(shuō)宅基地動(dòng)遷房能或不能抵押貸款，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约敖鹑跈C(jī)構(gòu)的規(guī)定來(lái)綜合判斷。
宅基地動(dòng)遷房在離婚時(shí)的分割需根據(jù)具體情況判斷。
1. 若該動(dòng)遷房是婚后取得且宅基地使用權(quán)系婚后獲得，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2. 若該動(dòng)遷房是婚前一方的宅基地建造，婚后動(dòng)遷所得，一般認(rèn)定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。但如果動(dòng)遷款中包含了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的投入，比如對(duì)房屋的裝修等，應(yīng)從動(dòng)遷款中扣除相應(yīng)部分后再進(jìn)行分割。
3. 此外，如果宅基地動(dòng)遷房存在特殊約定，如夫妻雙方在婚前或婚后簽訂協(xié)議明確該房屋的歸屬等，應(yīng)按照約定進(jìn)行分割。
自留地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)通常歸土地所有者所有。一般情況下，自留地的所有者為農(nóng)民集體或農(nóng)戶(hù)。
如果自留地屬于農(nóng)村集體所有，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸該農(nóng)村集體組織。農(nóng)村集體組織會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序，對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配和使用，可能用于集體發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。
如果自留地是農(nóng)戶(hù)承包經(jīng)營(yíng)的，在承包期內(nèi)被征收，土地補(bǔ)償費(fèi)原則上應(yīng)歸承包農(nóng)戶(hù)所有。但在實(shí)際操作中，可能會(huì)涉及到一些與承包合同、集體利益等相關(guān)的問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。例如，有些地方可能會(huì)規(guī)定一定比例的土地補(bǔ)償費(fèi)用于集體公益事業(yè)等。
總之，自留地被征收后的土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐木唧w政策和實(shí)踐來(lái)確定。
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來(lái)源：臨律-自留地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)給誰(shuí)交，自留地被征用后還可以要回來(lái)嗎
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