一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么解決

1、和解。

和解是指爭(zhēng)議雙方在沒有第三方參與的情況下，自行協(xié)商解決糾紛的方式。和解程序簡(jiǎn)單，有利于實(shí)現(xiàn)糾紛的及時(shí)解決，因而所有可以通過調(diào)解、仲裁解決的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，在申請(qǐng)調(diào)解、仲裁之前，當(dāng)事人都可以自行和解。

2、調(diào)解。

調(diào)解是指在第三人的主持和疏導(dǎo)下，依據(jù)一定的法律規(guī)范勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人，促使其交換意見，互諒互讓，從而解決糾紛的一種方法。調(diào)解的程序簡(jiǎn)便、靈活，并有利于實(shí)現(xiàn)雙方的相互諒解，所有可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，在申請(qǐng)仲裁或向法院起訴之前，都可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁。

仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛申請(qǐng)仲裁，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法按照仲裁程序?qū)r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛作出裁決的活動(dòng)。相對(duì)于向法院提起訴訟，仲裁的程序也比較簡(jiǎn)單，有利于及時(shí)解決糾紛，如當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4、訴訟。

訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，按照法定的程序和要求，依法解決發(fā)生在當(dāng)事人之間的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的活動(dòng)。訴訟解決方式與其他幾種糾紛解決機(jī)制相比，最大的特征在于以國(guó)家公權(quán)力為后盾，由國(guó)家司法機(jī)關(guān)人民法院介入其中，具有強(qiáng)制力和終局性，因而是處理絕大多數(shù)糾紛的最后屏障。

一、農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償？

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理

法律分析：首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

三、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對(duì)于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對(duì)于政府和用地單位的土地征用的行為，認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實(shí)認(rèn)為不合理的，對(duì)該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對(duì)征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者，對(duì)于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求上級(jí)政府部分對(duì)該征地的行為進(jìn)行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時(shí)沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的，造成村民財(cái)產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

4、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補(bǔ)償協(xié)議中約定可補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額，征地部門在賠償時(shí)沒有按照協(xié)議約定的方式補(bǔ)償?shù)模梢韵扰c對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進(jìn)行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會(huì)和座談會(huì)。

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償款項(xiàng)等問題召開座談會(huì)和聽證會(huì)，聽取專家和村民的意見和建議，科學(xué)民主決策，減少爭(zhēng)議。

一、劃在拆遷紅線內(nèi)的房子能不能賣

不能。

依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋在征收范圍內(nèi)的，房屋的交易是會(huì)被凍結(jié)的，被拆遷的房屋在拆遷期間是不能買賣的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么解決，