一、中華人民共和國國家征地補償標準是怎樣的

法律分析：中華人民共和國國家征地補償標準以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，具體根據我國現行法律和當地的征收補償政策而定。

一、買農村房屋要怎樣過戶

農村本集體經濟組織成員之間才能購買這個前提條件。農村房屋過戶，房屋的所有權是依法發生轉移的，去申請房屋所有權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明房屋所有權發生轉移的材料;其他必要材料。辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國現有的法律規定來看，辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。農村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅(雙方分別交納)：計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五;土地出讓金(買方交納);綜合地價款(買方交納)：分為五年內和五年后;房證印花稅費用等。農村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。

二、農村建房子需要辦什么手續？

鄉鎮上買的農村宅基地自建房，需要有房產證（即房屋所有權證）和土地使用證。

根據法律規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照法律規定申請房屋登記

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

三、農村房屋如何辦理房產證

農村辦理房產證的流程具體如下：

1、向集體經濟組織提出申請；

2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批；

3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢查；

4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

一、新房辦理房產證需要準備的材料如下：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、已婚的購房人需要雙方身份證復印件、婚姻證明復印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

6、單身的購房人需要身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、買房沒有房產證可通過以下辦法公證：

1、買房沒有房產證公證，應向房產所在地的公證處提出申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；

2、通知當事人填寫《房產公證申請表》；

3、申請人按照規定交納公證費用，啟動公證程序；

4、公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；

5、出具房產公證書。

總之，農村辦理房產證的流程是先申請宅基地使用權，再向當地房管所提出申請，由于農村建房的宅基地需要通過審批，而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證；申請條件，是本鄉居民等，提供戶口本等資料。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家征收土地補償標準是多少？

法律分析：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、關于國家征地補償的標準是什么

法律分析：應當根據具體情況加以判斷。國家征地補償的標準是按照土地原用途進行補償，若征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

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內容審核：劉超律師

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