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國家征用土地賠償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-22 06:02:14
作者：
圣運律師
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國家征用土地賠償標準，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的征地補償標準是：1 土地補償費土地有很多類型，不同類型的土地在征收時，補償費是不一樣的，具體如

國家征用土地賠償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家征用土地賠償標準

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的征地補償標準是：

1.土地補償費土地有很多類型，不同類型的土地在征收時，補償費是不一樣的，具體如下：

(1)耕地，土地補償費按照征用前三年平均年產值的8-10倍來進行補償計算。

(2)養殖魚塘，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的4-8倍來進行計算。

(3)果園或者其他經濟林地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的8-12倍來進行計算;

(4)其他農用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的6-10倍來進行計算;

(5)未利用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的3-5倍來進行計算;

(6)非農業建設用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的6-10倍來進行計算。

2.安置補助費

(1)耕地在征用耕地的時候，安置補助費具體要按照征收耕地的面積來計算，征地前被征收單位的農業人口除以耕地面積，如果人均耕地在1畝以上的按照該耕地征用前三年平均年產值的5倍來進行計算;如果人均耕地不足1畝的按照該耕地征用前三年平均年產值的6倍來進行計算;以此類推，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。

(2)農用地在征用農用地的時候，安置補助費是按照該土地的土地補償費標準的70%來進行計算;

(3)未利用地在征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的時候，是不需要支付安置補助費的，因為沒有造成經濟損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、國家土地征收補償標準

法律分析：對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括：1、土地補償費，即對土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費，即對用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損而賠償的補償費用；3、附著物補償費，即對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費，即對因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條對被征收人的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、土地征地賠償標準

一、土地征地賠償標準

1、土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費構成。具體如下：

（1）征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元；

（2）征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元；

（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元；

（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元；

（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、征地拆遷流程

征地拆遷流程具體如下：

1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司；

2、入戶清點丈量；

3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、合法面積認定；

5、套價核算；

6、征收小組確認；

7、被拆遷戶簽字確認；

8、拆遷補償公示簽訂協議；

9、支付補償費、交房。