一、開發(fā)商拆遷糾紛會如何處理

法律分析：開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

二、開發(fā)商拆遷糾紛會咋處理

開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

一、單方仲裁有法律效力嗎

仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交(具有公認(rèn)地位的)第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進(jìn)行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強制調(diào)解，是一種特殊調(diào)解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強制型公斷。仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，勞動爭議糾紛可以單方面申請仲裁;除此以外，其他案件需要選擇仲裁的，都需要雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁法規(guī)定當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

二、轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決

擅自轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟方式解決。如果房屋租賃合同中約定了產(chǎn)生糾紛到指定的仲裁委員會申請仲裁，那么應(yīng)當(dāng)申請仲裁。采取訴訟的方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴狀及其副本。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

三、商業(yè)合同糾紛找哪個部門？

商業(yè)合同糾紛可以通過到人民法院提起訴訟的方式解決。如果簽訂了有效的仲裁協(xié)議，也可以申請仲裁。其中，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

三、開發(fā)商拆遷糾紛怎么處理

法律分析：開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-開發(fā)商拆遷糾紛會如何處理，